Berkhouthof 8

De vraagprijs van 625.000 euro is marktconform voor een tussenwoning van 80 m² in Amsterdam-Noord. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Omdat er geen actuele verkoopcijfers in de buurt zijn, is het verstandig om de prijs te toetsen aan recente verkopen in de wijk.

De woning ligt in Tuindorp Nieuwendam-West, een rustige buurt in Amsterdam-Noord. Het treinstation is 5,6 kilometer verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3516, wat betekent dat het zeer stedelijk is, maar de directe omgeving is groen en rustig.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1950. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het is aan te raden om te kijken naar isolatiemogelijkheden om het verbruik te verlagen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Buikslotermeer zit op 498 meter, Basisschool Het Wespennest op 549 meter, en Oecumenische basisschool DOK10 op 673 meter. Ook is er voortgezet onderwijs: ABC Noorderlicht op 737 meter.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data staan 49 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een stedelijk gebied. Het park en de groene omgeving dragen bij aan een rustige woonomgeving.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1950, met een woonoppervlak van 80 m² en een perceel van 132 m². Het energielabel is D. De woning heeft een eigen tuin en is onderdeel van een rij vergelijkbare woningen in de Berkhouthof.