Verkocht onder voorbehoud
Tuindorp Nieuwendam-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Zwaagstraat ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 53 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin van 89 vierkante meter is het een compact maar compleet huis. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€690.000), maar past bij de schaarste aan twee onder een kapwoningen in Amsterdam.
De buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Veilige schone buurt al is het wel wat afgelegen." De buurt telt 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar het ook rustig kan zijn.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 585 meter of de Aldi op 598 meter. Kinderen kunnen naar de IJdoornschool (basisonderwijs) op 463 meter of de Hogelant (voortgezet onderwijs) op 638 meter. Het park of plantsoen is op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen, maar hier in de buurt is het heerlijk rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zwaagstraat 34, Amsterdam
De vraagprijs van €625.000 ligt onder het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€690.000), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts vier verkopen. De prijs per vierkante meter is relatief hoog, maar het perceel van 89 m² is ruim. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.
De buurt wordt omschreven als rustig en veilig, maar ook wat afgelegen. Er is weinig te doen in de directe omgeving. Het winkelcentrum is op loopafstand, maar daar kan het volgens een bewoner wat onveiliger aanvoelen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,2 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor OV ben je aangewezen op bus of tram.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de IJdoornschool op 463 meter. Voor voortgezet onderwijs is er de Hogelant op 638 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dat betekent dat de energiezuinigheid van de woning onbekend is. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende partij.
Het perceel is 89 vierkante meter groot. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 53 m². De tuin is dus relatief ruim voor een woning in Amsterdam.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is heel weining te doen en als je richting het winkelcentrum gaat wordt het al snel wat onveiliger. Maar voor de rest vindt ik het een heerlijke buurt <3
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
|---|
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is heel weining te doen en als je richting het winkelcentrum gaat wordt het al snel wat onveiliger. Maar voor de rest vindt ik het een heerlijke buurt <3
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
|---|
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.835 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.786 p/m | €2.624 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zwaagstraat 34, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
