Een tussenwoning in het groen
Deze tussenwoning aan de Bijsselseweg staat buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €419.500 is dit een eengezinswoning uit 1985 met energielabel A, een zuinig label. Ter vergelijking: tussenwoningen in Dronten hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 407 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 152 m². De achtertuin van 50 m² ligt op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft een c.v.-ketel.
Rust en ruimte in Buitengebied Biddinghuizen
Met zo'n 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustig buitengebied. Bewoners van de buurt Buitengebied Biddinghuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De meeste woningen hier zijn koopwoningen, zo'n 79%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,8 km, en ook een Aldi en Albert Heijn zijn binnen vijf kilometer te vinden. Voor schoolgaande kinderen is de Ds. Baxschool op 4,3 km de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts en apotheek zitten in Doornspijk, op ongeveer 4,3 km. De bushalte Biddinghuizen, Walibi Holland met lijn 247 ligt op 2,1 km, en het treinstation Nunspeet is 6 km verderop. De gemeente Dronten heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €367.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 365% gestegen, van €79.000 naar €367.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand) en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Carpe Diem Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijsselseweg 11-132, Biddinghuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €367.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €419.500 ligt 14% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 365% gestegen, van €79.000 naar €367.000.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 107 m² op, terwijl de BAG-registratie 117 m² vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 152 m². De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 407 m³. De achtertuin is 50 m² en ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten dan een minder zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,8 km, gevolgd door een Aldi op 4,7 km en een Albert Heijn op 5,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Ds. Baxschool op 4,3 km. De huisarts en apotheek zitten in Doornspijk, op ongeveer 4,3 km. Het ziekenhuis Sint Jansdal in Harderwijk is 12,8 km verderop.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland op 2,1 km, met buslijn 247. Ook de halte Biddinghuizen, Bremerbergweg is dichtbij, op 2,2 km, met lijn 147. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nunspeet, op 6 km afstand. De woning ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Buitengebied Biddinghuizen staan 160 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €277.092, met een mediaan van €215.000. De vraagprijs van deze woning is €419.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.588, terwijl deze woning op €3.921 per m² zit.
Is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Daarnaast heeft de woning een c.v.-ketel. Het energielabel is A. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door een onafhankelijke partij geverifieerd.
