Mauvekant 15
Nunspeet-Oost, Nunspeet
BuurtEen ruime tussenwoning in Nunspeet-Oost
Aan de Mauvekant 15 in Nunspeet-Oost staat deze tussenwoning uit 1975, een geschakelde patiowoning met zes kamers en vijf slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 195 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €489.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.300, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nunspeet hebben een gemiddelde prijs van €672.300.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 487 kubieke meter. De tuin is een patio/atrium van 54 vierkante meter op het zuidwesten, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en een perceel van 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 respectievelijk 195 vierkante meter opgeeft.
De buurt Nunspeet-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is Nunspeet-Oost een levendige wijk, waar 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren" en "dicht bij het centrum". Een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes, vooral de natuur is goed." De buurt Nunspeet-Oost heeft een woningvoorraad van 3.701 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 623 meter, om de hoek, en de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Morgenster en de Eerste Veluwse Montessori School zitten beide op ongeveer 300 meter, twee straten verder. De huisarts is Medisch centrum Oosterlaan op 995 meter, en de Service Apotheek Oosteinde op 700 meter. Buslijnen 305 en 658 stoppen bij de halte Nunspeet, Elburgerweg op 532 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder een ziekenhuis in Harderwijk op 13,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 43 dB Lden voor wegverkeer, 27 dB voor spoorweglawaai en 11 dB voor vliegverkeer, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Hardenberg makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauvekant 15, Nunspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.000. Dat ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.300, dus de woning is scherp geprijsd. Per vierkante meter komt dat neer op €3.468, terwijl het buurtgemiddelde €4.226 per vierkante meter is. De prijs is berekend op basis van de makelaar-opgave van 141 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 487 kubieke meter. De tuin is een patio/atrium van 54 vierkante meter op het zuidwesten. Het is een geschakelde patiowoning, een eengezinswoning aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 623 meter en de Aldi op 1.016 meter. Basisschool De Morgenster en de Eerste Veluwse Montessori School zitten op ongeveer 320 meter. De huisarts is Medisch centrum Oosterlaan op 995 meter en de apotheek op 700 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Nunspeet-Oost?
Nunspeet-Oost heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt, goede buren" en "dicht bij het centrum". Een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes, vooral de natuur is goed."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin is een patio/atrium op het zuidwesten. De buurt Nunspeet-Oost heeft een woningvoorraad van 3.701 woningen, waarvan 62% koopwoningen. Het centrum van Nunspeet is volgens bewoners dichtbij.
