Een bungalow met ruimte in het buitengebied
Aan de Bijsselseweg in Biddinghuizen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1985, een bungalow met vier kamers en drie slaapkamers. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €283.361 staat. Het is een woning in het buitengebied, waar rust en ruimte de boventoon voeren. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Dronten.
De woning zelf
Deze bungalow heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het perceel is 186 m² groot en de woning heeft een inhoud van 296 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en de woning is in volle eigendom. Het energielabel is C, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op energiegebied.
Leven in het buitengebied
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen noemt het "Fijne buurt om te wonen". Een ander zegt: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." Het is een buurt Buitengebied Biddinghuizen waar je vooral komt voor de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Biddinghuizen of Doornspijk, waar de dichtstbijzijnde supermarkten op zo'n 3,8 tot 4,6 kilometer liggen. De dichtstbijzijnde basisschool, Ds. Baxschool, is op 4,1 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Doornspijk, op ongeveer 4,2 kilometer. De bushalte Biddinghuizen, Walibi Holland met lijn 247 is op 2,2 kilometer, en het treinstation Nunspeet ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Dronten heeft voorzieningen op afstand, maar wel binnen bereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €287.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 31% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 150% gestegen, van €115.000 naar €287.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meulenbroeks Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijsselseweg 11-34, Biddinghuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €287.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 150% gestegen, van €115.000 naar €287.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over de prijsstelling, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bungalow met twee woonlagen, vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het perceel is 186 m² groot en de inhoud van de woning is 296 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin aanwezig. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1985. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten. Met label C zit je qua energieprestatie in de middenmoot, niet extreem zuinig maar ook niet heel onzuinig.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 3,8 kilometer en Aldi op 4,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Ds. Baxschool op 4,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Doornspijk en Service Apotheek Doornspijk liggen op ongeveer 4,2 kilometer. De bushalte Biddinghuizen, Walibi Holland met lijn 247 is op 2,2 kilometer, en het treinstation Nunspeet ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de verwarmingsinstallatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel bekend, maar voor een compleet beeld zul je de woning zelf moeten bekijken. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
