Bilderdijkstraat 54
De Thij, Oldenzaal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in De Thij
Aan de Bilderdijkstraat in Oldenzaal staat deze tussenwoning uit 1967, een huis met zes kamers en vijf slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €365.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Oldenzaal ligt rond de €390.000.
De woning zelf
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 486 kubieke meter. De makelaar noemt een voortuin van 33 vierkante meter en een tweede voortuin van 48 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. Het huis is eigendom belast met opstal en heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft.
De Thij: een levendige buurt
Met ruim 5.800 inwoners is De Thij een flinke buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Het aantal misdrijven ligt op 137 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 500 meter, en ook de Aldi is binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool De Maten zit op 195 meter, en het Twents Carmel College op 761 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren is op 561 meter, de Service Apotheek de Thij op 670 meter. Bushalte Oldenzaal, Vondellaan met lijn 60 ligt op 199 meter, en treinstation Oldenzaal op 1,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €325.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €196.000 naar €325.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Velthuis Makelaardij en Vastgoedtaxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 54, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €365.000. De WOZ-waarde is €325.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €390.857, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 486 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 143 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €325.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €196.000 naar €325.000. De vraagprijs ligt 12% boven de huidige WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 502 meter en de Aldi op 1204 meter. Basisschool De Maten is op 195 meter en het Twents Carmel College op 761 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren zit op 561 meter en de Service Apotheek de Thij op 670 meter. Bushalte Oldenzaal, Vondellaan met lijn 60 is op 199 meter.
Hoe is de buurt De Thij?
De Thij heeft ruim 5.800 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 53,3% van het koopaanbod label C en 13,3% label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label D is minder zuinig dan de hogere labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft volgens de makelaar een voortuin van 33 vierkante meter en een tweede voortuin van 48 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. Er wordt geen achtertuin genoemd in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving'. De woning is een tussenwoning in de buurt De Thij in Oldenzaal.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Ervaringen van De Thij
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Een nette en verzorgde buurt waar je dicht bij de natuur, maar ook het centrum van Oldenzaal bent. Voldoende voorzieningen bij het winkelcentrum de thij.
Statistieken van De Thij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.857 | €384.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.833 | – |
Ervaringen van De Thij
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Een nette en verzorgde buurt waar je dicht bij de natuur, maar ook het centrum van Oldenzaal bent. Voldoende voorzieningen bij het winkelcentrum de thij.
Statistieken van De Thij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.857 | €384.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.833 | – |
Ervaringen van Oldenzaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen
We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier. Het uitzicht wat wij hebben, de mensen die hier komen die zeggen allemaal wat wonen jullie hier fantastisch. Leuke mensen die hier wonen.Sociale contacten zijner ook.
Vlak bij alle voorzieningen natuur en de binnenstad binnen handbereik Gezellig en gemoedelijk dat is De Inslag-De Kleies ten voeten uit!
Ik woon hier en mag hier graag wonen vriendelijke mensen altijd groeten ze elkaar
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
De buurt is een levendige en evenwichtige mix van jong en oud, waar verschillende generaties op een natuurlijke manier samenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer waarin mensen elkaar kennen en groeten, zonder dat er sprake is van opdringerigheid. Sociale controle is aanwezig, maar niet verstikkend—bewoners houden een oogje in het zeil en staan klaar om elkaar te helpen wanneer dat nodig is.
Rustig veel speelgelegenheden voor kinderen supermarkt op fiets afstand alles goed bereikbaar
Gewoon goed eigenlijk niks op aan te merken
Statistieken van Oldenzaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.054 | €499.607 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.436 | – |
| Huurprijs | €1.314 p/m | €1.314 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bilderdijkstraat 54, Oldenzaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
