Heemsteedse Dreef 41
Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, Heemstede
BuurtEen royale tussenwoning aan de Heemsteedse Dreef
Deze tussenwoning uit 1932 staat aan een rustige weg in een groene woonwijk, op loopafstand van het centrum van Heemstede. Met een woonoppervlakte van 200 vierkante meter en een perceel van 248 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.325.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Heemstede, maar de woning heeft ook veel te bieden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder zes slaapkamers, en twee badkamers verspreid over vier woonlagen. De inhoud is 746 kubieke meter. De achtertuin van 136 vierkante meter ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.227.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Dekamarkt, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen als KC de Molenwerf en Voorweg Basisschool zitten om de hoek, en het Atheneum College Hageveld voor voortgezet onderwijs is op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten naast de deur. De bushalte Heemstede, Wipperplein met lijn 4 en 340 is op 55 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Heemstede heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer in Haarlem. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemsteedse Dreef 41, Heemstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.325.000 euro voor een tussenwoning met 200 vierkante meter woonoppervlakte, wat neerkomt op 6.625 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Heemstede, maar de woning heeft zes slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A+. Of de prijs past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers verspreid over vier woonlagen. De inhoud is 746 kubieke meter. Er is een achtertuin van 136 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving?
De buurt heeft ruim 5.200 inwoners en is sterk stedelijk. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt dat Heemstede veilig voelt en dat je overal dichtbij zit.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Dekamarkt zitten op ongeveer vijf minuten lopen, en de Vomar op tien minuten. Basisscholen als KC de Molenwerf en Voorweg Basisschool zitten om de hoek, en het Atheneum College Hageveld is op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten naast de deur. De bushalte Heemstede, Wipperplein met lijn 4 en 340 is op 55 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 88 procent van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
