Twee-onder-één-kap te koop: Jan van Goyenstraat 2, Heemstede
KopenHeemstedeTwee-onder-één-kapwoningenJan van Goyenstraat 2

Jan van Goyenstraat 2

Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, Heemstede

€ 1.350.000
Buurt Heemsteedse Dreef Schildersbuurt en omgeving, HeemstedeBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 305m²
305m² woonoppervlakte
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een statige twee-onder-één-kapwoning uit 1923

Deze woning aan de Jan van Goyenstraat ademt de sfeer van de jaren twintig, met royale ruimtes en karakteristieke details. Met 305 m² woonoppervlak is er volop plek voor een groot gezin. De woning ligt in een rustige, groene straat in Heemstede. De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Heemstede worden ook voor dit bedrag aangeboden.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd om de veiligheid en de ligging. Een bewoner zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij." De buurt telt ruim 5200 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch oogt het groen en ruim.

Leven in de straat

's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand) of bij Vomar even verderop. Kinderen kunnen naar de Jacobaschool of de Crayenester-Basisschool, beide op een paar minuten lopen. De dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Heemstede, dat ook op loopafstand ligt. De gemeente Heemstede biedt verder parken, restaurants en een treinstation op twee kilometer afstand.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten van Vliet Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds24 april 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.350.000
Prijs per m²€ 4.426

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte307 m²
ObjectoppervlakteKadaster305 m²
Perceeloppervlakte215 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers9
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1923

Veelgestelde vragen

Over Jan van Goyenstraat 2, Heemstede

Is €1.350.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat (305 m²) en de locatie in Heemstede. Twee-onder-één-kapwoningen in deze buurt worden vaker voor dit bedrag aangeboden. Het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten, wat de totale woonlasten beïnvloedt.

Hoe is de buurt om in te wonen?

De buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving wordt door bewoners als veilig en prettig ervaren. Het is een stedelijke omgeving met veel gezinnen en voorzieningen op loopafstand.

Wat zijn de dichtstbijzijnde scholen?

Op loopafstand vind je de Jacobaschool (456 m) en de Crayenester-Basisschool (493 m), beide basisscholen. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 900 meter. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

De Albert Heijn en Vomar zitten beide op ongeveer 700 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Ook Ekoplaza (899 m) en Dekamarkt (1045 m) zijn op loopafstand. Er zijn in totaal 44 supermarkten binnen vijf kilometer.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation van Heemstede ligt op twee kilometer afstand, goed te fietsen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus bushaltes zijn waarschijnlijk ook in de buurt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Let op: dit is geen advies, maar een feit.

Zijn er parken of groen in de buurt?

Ja, op 600 meter afstand ligt een park of plantsoen. Heemstede staat bekend om zijn groene karakter, dus er zijn meerdere groene plekken in de omgeving. Ook het strand is volgens bewoners dichtbij.

8.6
Bewoners geven Heemstede-Centrum een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heemstede-Centrum

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.9
Merel Camatti
Gezin · Tussenwoning
Rivierenbuurt25-05-2025
Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt

Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.

8.5
Louise
Gezin · Tussenwoning
Beste locatie

Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect

8.4
J
Rivierenbuurt31-07-2023
Gezellig, rustig

-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.

Statistieken van Heemstede-Centrum

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,2k0-15
2,1k15-25
4,3k25-45
6,4k45-65
6,8k65+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend38%
Zonder kinderen29%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 116%
HAVO/VWO, MBO 2-429%
HBO-WO55%
Herkomst
Nederland75%
Europa10%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €819.013€688.216
Koop per m² €6.369
Huurprijs €1.935 p/m€1.988 p/m
Huur per m² €32 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²19%
90-119 m²24%
120-159 m²18%
160 m² en meer30%
Aanbod
Te koop84%
Te huur16%
Bouwjaar
Voor 194569%
1945-197012%
1970-19905%
1990-20107%
Na 20107%
Energielabels
A+6%
A20%
B13%
C28%
D10%
E9%
F8%
G6%

Locatie en voorzieningen

Jan van Goyenstraat 2, Heemstede

Albert Heijn
Blekersvaartweg 57
686m
Vomar
Binnenweg 149
708m
Ekoplaza
Zandvoortselaan 16-18
899m
Dekamarkt
Binnenweg 16-18
1045m
SPAR express
Europaweg 4
1068m
Aldi
Kerklaan 27
1237m
Vomar
Stephensonstraat 50
1422m
Vomar
Belgiëlaan 45
1472m
SPAR
Te Winkelhof 25
1611m
Vomar
Bakkerstraat 11
1632m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Vliegverkeer peiljaar 202241 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1923
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt2,1%
Risicopanden paalrot in 20502,1%
Risicopanden verzakking in 20501,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgevingGelijk aan omgeving
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appJan van Goyenstraat 2, Heemstede
Bekijk