Blauwe Reiger 38
Riverparc, Zevenaar
BuurtEen tussenwoning aan het water in Riverparc
Deze tussenwoning aan de Blauwe Reiger 38 ligt in Riverparc, een buurt in Lathum waar het rustig wonen is. Met 645 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam vertoeven. De woning is met 549.000 euro aan de hoge kant geprijsd, vergeleken met andere tussenwoningen in Zevenaar.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1994 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 422 m³ en een achtertuin van 104 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 127 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
Leven in Riverparc
Deze buurt Riverparc ligt aan het water en heeft een vrij uitzicht, volgens de makelaar. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,5 km, en ook de Dekamarkt en Albert Heijn zijn binnen 2 km te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Rooms Katholieke Paulusschool op 1,8 km. De huisartsenpraktijk in Giesbeek zit op 1,5 km, en de apotheek in Rheden op 2,4 km. De bushalte Giesbeek, Groenestraat is op 550 meter met lijn 26 en 27, en het treinstation Rheden ligt op 2,5 km. De gemeente Zevenaar heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via S-Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blauwe Reiger 38, Lathum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro. Deze prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Zevenaar. De prijs per vierkante meter is 4.902 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 112 m². De woning ligt in Riverparc, een buurt met 353 woningen waarvan 90% koopwoningen zijn.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 422 m³ en er is een achtertuin van 104 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,5 km, gevolgd door Dekamarkt en Albert Heijn op ongeveer 1,8 km. De huisartsenpraktijk in Giesbeek zit op 1,5 km en de apotheek in Rheden op 2,4 km. De bushalte Giesbeek, Groenestraat is op 550 meter met lijn 26 en 27, en het treinstation Rheden ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Riverparc om in te wonen?
Riverparc is een rustige buurt met 645 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
