Meerkoet 48
Riverparc, Zevenaar
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Meerkoet 48 in Lathum ligt in de buurt Riverparc, een rustige woonwijk aan het water. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een marktconforme prijs voor een huis van deze omvang. Het is een van de vrijstaande woningen in Zevenaar.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 519 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 540 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en houtkachel. Er is een tuin rondom en het huis is in volle eigendom.
Riverparc
Met ruim 650 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31; een van hen zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week, toen zei ik meteen: wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt Riverparc heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 1,5 km, of bij de Albert Heijn of PLUS iets verder. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool De Holtbanck op 1,9 km. De huisartsenpraktijk in Giesbeek zit op 1,6 km en de apotheek in Rheden op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Giesbeek, Groenestraat met lijn 26 en 27, op 800 meter. Het treinstation Rheden ligt op 2,2 km. De gemeente Zevenaar heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €564.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €381.000 naar €564.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB en door spoorweglawaai 24 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Sonsbeeck makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerkoet 48, Lathum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €564.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 519 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €381.000 naar €564.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 1,5 km, of bij de Albert Heijn of PLUS iets verder. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool De Holtbanck op 1,9 km. De huisartsenpraktijk in Giesbeek zit op 1,6 km en de apotheek in Rheden op 2 km.
Hoe is de buurt Riverparc?
Riverparc is een rustige buurt met ruim 650 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonden er net een week, toen zei ik meteen: wil nooit meer weg hier."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Verder is het huis volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel en houtkachel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Giesbeek, Groenestraat met lijn 26 en 27, op 800 meter. Het treinstation Rheden ligt op 2,2 km.
Statistieken van Riverparc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Giesbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €133.790 | €135.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.423 | – |
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.442 | €431.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.255 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meerkoet 48, Lathum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
