Grada Vleemingstraat 21
Rheden, Rheden
BuurtEen ruime hoekwoning in Rheden
Deze hoekwoning aan de Grada Vleemingstraat 21 ligt in Rheden, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 519.500 zit deze woning iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Rheden, maar dat is niet vreemd voor een huis met deze afmetingen. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 149 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 310 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 490 m³. Buiten is er een achtertuin van 126 m² op het westen, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rheden, een dorp met karakter
Met ruim 7.300 inwoners is Rheden een levendige kern. Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt." De buurt kent relatief veel 65-plussers, zo'n 24 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 228 meter, of bij PLUS en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Holtbanck op 559 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 meter afstand. Buslijnen 8 en 29 stoppen op 247 meter bij het van Heerdtplein, en het treinstation Rheden ligt op iets meer dan een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Droomhuis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grada Vleemingstraat 21, Rheden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Rheden?
De vraagprijs van € 519.500 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs van € 523.738 voor koopwoningen in de buurt, maar onder de maximale vraagprijs van € 1.195.000. De mediaanprijs in de buurt is € 495.000. De prijs per vierkante meter is € 3.936, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m². Het is een marktconforme prijs voor een woning met deze omvang en kenmerken.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 490 m³. Buiten is er een achtertuin van 126 m² op het westen, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 228 meter, PLUS op 700 meter en Albert Heijn op 754 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 700 meter, waaronder Christelijke Basisschool De Holtbanck en Basisschool Sint Mauritius. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 meter. Buslijnen 8 en 29 stoppen op 247 meter bij het van Heerdtplein, en het treinstation Rheden ligt op 1.052 meter.
Hoe is de buurt Rheden om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt." De buurt heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is voor dit adres. De bodemsoort zand draagt bij aan een stabiele ondergrond.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
