Boddenstraat 55

De woning aan Boddenstraat 55 in Almelo heeft energielabel D.

De vraagprijs van €199.000 ligt 46% onder het gemiddelde van €366.357 in de buurt Binnenstad Noord. De woning is met 56 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per m² is ongeveer €3.554, wat onder het buurtgemiddelde van €3.665 ligt. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft een bouwjaar van 1900 en het energielabel is niet bekend.

Binnenstad Noord is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en er zijn relatief weinig koopwoningen (26%). Het is een gemengde wijk met zowel jonge als oudere bewoners.

Je vindt er supermarkten zoals Coop (393 m), PLUS (949 m) en Jumbo (1.087 m). Scholen zijn onder andere basisschool De Weier (637 m) en het Erasmus Lyceum (393 m). Het treinstation van Almelo is op 900 m afstand. Ook zijn er restaurants (200 m), een bibliotheek (600 m) en een park (500 m) dichtbij.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is aan te raden om dit bij de makelaar te informeren, maar de gegevens staan niet in de advertentie.

Een woning uit 1900 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwwoning, bijvoorbeeld aan fundering, dak en isolatie. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet duidelijk hoe het gesteld is met isolatie en installaties.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 55 dagen verkocht. Deze woning staat nu te koop, maar de verkooptijd is nog niet bekend. De lage prijs kan interesse wekken, maar het kleine oppervlak en het ontbrekende energielabel kunnen kopers terughoudend maken.