Ootmarsumsestraat 4A

De vraagprijs van €250.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €388.500 in de buurt. Het appartement is met 94 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €2.660, terwijl het buurtgemiddelde €3.024 per m² is. Daarmee is de prijs relatief scherp.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort iets minder goed dan het gemiddelde.

Binnenstad Noord is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook jonge werkenden. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er zijn relatief veel misdrijven geregistreerd, maar dat past bij een centrumlocatie. Het treinstation is op 10 minuten lopen.

Ja, de Coop is op 5 minuten lopen, en Aldi en PLUS op ongeveer 10 minuten. Basisschool De Weier zit op 730 meter, en het Erasmus Lyceum voor voortgezet onderwijs op 415 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 1,1 km.

Het appartement is gebouwd in 1910, dus het heeft een klassieke uitstraling. Oudere woningen kunnen meer onderhoud vergen, vooral aan fundering, dak en leidingen. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd. In de buurt is 44% van de woningen gebouwd voor 1945.

Ja, de woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden: Team Sanders Makelaars en Funda. Dat kan wijzen op een actieve verkoopstrategie.