Lisse Rond, Lisse
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Boeierhof 2 ligt in de rustige buurt Lisse Rond, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Lisse is de prijs aan de hoge kant, mede doordat de vraagprijs 18% boven de WOZ-waarde ligt.
De woning uit 1995 heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het huis telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen is er ook een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een voortuin op het zuiden en het is volle eigendom.
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt." Een ander noemt het "Prima niet vaak narigheid en vaak rustig." De buurt Lisse Rond heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Om de hoek vind je Jenaplanschool De Waterval en op loopafstand liggen de Jumbo en huisartsenpraktijk Poelpolder. De Vivaldi Apotheek zit twee straten verder. Buslijn 723 stopt op 341 meter bij halte Lisserboek, Turfspoor. Het treinstation Sassenheim ligt op 3,6 km afstand. De gemeente Lisse heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €380.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €258.000 naar €380.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, maar weg- en spoorweglawaai zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chantal Lefeber Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Boeierhof 2, Lisse
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €380.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft.
De WOZ-waarde is €380.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 47% gestegen, van €258.000 naar €380.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, maar weg- en spoorweglawaai zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Op loopafstand vind je Jenaplanschool De Waterval en de Jumbo. De huisartsenpraktijk Poelpolder en Vivaldi Apotheek zitten ook dichtbij. Buslijn 723 stopt op 341 meter bij halte Lisserboek, Turfspoor. Het treinstation Sassenheim ligt op 3,6 km afstand.
Lisse Rond is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt." Het aantal misdrijven is laag.
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
De woning heeft een voortuin op het zuiden en een dakterras. Er is geen achtertuin of balkon in de gebruikelijke zin, maar het dakterras biedt buitenruimte.
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. De voortuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor veel zon.
Het is een tussenwoning, dus de woning staat tussen twee andere woningen in. Dat betekent dat je geen vrijstaand huis hebt, maar wel een eigen voordeur en voortuin.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima niet vaak narigheid en vaak rustig.
Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hoor er niet bij!!m3nsen maken een praatje met el kaar
Prima niet vaak narigheid en vaak rustig.
Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt
Nooit een verkeerde ervaring gehad. Kom hier al sinds kinds zijnde. Goede scholen, 3/4 zelfs. Veel speeltuintjes, zelf een eigen supermarkt!! En winkels
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.563 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.307 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoor er niet bij!!m3nsen maken een praatje met el kaar
Prima niet vaak narigheid en vaak rustig.
Bloemvinderspark is een vaak drukke en chaotische buurt. Het is ook een buurt waar je vaak overlast kan ervaren van buren. Het is geen fijne buurt om te wonen tenzij je van conflict houd.
Altijd lekker rustig en kind vriendelijk met alle speeltuinen in de buurt
Ik woon hier al heel mijn leven. Ik hou ervan om meer achteraf in de natuur de wonen. Er is niet echt een band met de buren, we kennen elkaar wel. De afgelopen jaren zijn er meer Polen in de buurt gekomen. Ze zijn vaak dronken en draaien harde muziek. In de avond wil/mag ik niet alleen over straat omdat er best wel vreemde figuren over straat lopen en het toch achteraf is
Nooit een verkeerde ervaring gehad. Kom hier al sinds kinds zijnde. Goede scholen, 3/4 zelfs. Veel speeltuintjes, zelf een eigen supermarkt!! En winkels
Goed, fijne buurt
Ik vind het fantastisch hier. Heb vooreen in de vogelwijken gewoont in Lisse maar vond dat toch slechter gelegen dan huidig huis. Perfect op loopafstand van het dorp(centrum) vandaan. Dichtbij de sportvelden en natuurplekken (Keukenhofbos en de dijken). Daarnaast enorm veilig, is ook niet zo moeilijk met een politiebureau vlakbij je huis. Politie is daarnaast ook er aanwezig aan staan tijdens hun openingstijden altijd open voor vragen en opmerkingen. Gezellig en hechte buurt. In korte woorden: een top vuurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.590 | €576.487 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.879 | – |
| Huurprijs | €1.558 p/m | €1.403 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Boeierhof 2, Lisse
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
