Bolwerk 29
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen ruime tussenwoning in Sas van Gent
Aan het Bolwerk in Sas van Gent staat deze tussenwoning uit 2018, een relatief nieuw huis in een kern waar veel oudere bouw domineert. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 47% boven het buurtgemiddelde van €323.959, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Terneuzen die nu te koop staat.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 525 m³. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 m², de makelaar geeft 123 m² op. Het perceel is in beide gevallen 274 m². Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren maar mist een supermarkt in het dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 429 meter en de Lidl op 504 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Statie zit op 303 meter, de huisartsenpraktijk op 296 meter. De bushalte Sas van Gent, Suikerplein is op 107 meter met lijnen 511, 513 en 606. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 37,8 km afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; industriegeluid blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, met kleigrond die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spuesens makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bolwerk 29, Sas Van Gent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €323.959 in de buurt Kern Sas van Gent. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.021, terwijl deze woning op €3.862 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 123 m². Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 525 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 162 m², de makelaar 123 m². Het perceel is 274 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2018 is recent. In de buurt heeft 39% van de koopwoningen een A+ label of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 77% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 429 meter en de Lidl op 504 meter, beide op loopafstand. Verder is er een SPAR op 6,3 km en nog een SPAR op 6,3 km. In het dorp zelf is geen supermarkt meer, zoals een bewoner in een review opmerkt: "Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis."
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 107 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Ook halte Sas van Gent, Bolwerk is dichtbij, op 310 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 37,8 km afstand, dus voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen." Een derde merkt op dat er meer groen en begaanbare paden mogen komen, gezien de buurt vooral 55+ kent.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Statie ligt op 303 meter en heeft 156 leerlingen. Op 2,3 km zit Rooms Katholieke Basisschool De Kreeke met 100 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, de dichtstbijzijnde school ligt op 12,8 km afstand.
