Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Bongelakker 80 ligt in de wijk Wolfsweide in Rijen, een dorp waar je volgens bewoners van alles hebt: winkels, een casino, kledingzaken, bussen en een treinstation. Met een vraagprijs van €425.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €421.000. Het is een eengezinswoning uit 1984, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Gilze en Rijen, dan past deze prijs binnen het beeld van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 382 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 120 m² groot. De achtertuin van 52 m² ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is B, een zuinig label.
Wolfsweide
Met ruim 3.800 inwoners is Wolfsweide een wijk waar veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander juist zegt dat mensen "alleen maar aan zichzelf denken". De buurt Wolfsweide heeft een gevarieerd woningaanbod, met vooral woningen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 700 meter, of bij de Albert Heijn en Jumbo op een kilometer afstand. Basisschool KOC De Brakken ligt op 400 meter, en de apotheek Boots Apotheek Wolfsweide is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk De Plataan zit op ruim een kilometer. Buslijn 205 stopt bij de Mariastraat op 850 meter, en het treinstation Gilze-Rijen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Gilze en Rijen biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Roland Jansen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bongelakker 80, Rijen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de acht woningen die in de buurt te koop staan, namelijk €421.000. De prijs per vierkante meter is €3.829, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 111 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 120 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Wolfsweide?
Wolfsweide heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 36% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander zegt dat mensen "alleen maar aan zichzelf denken".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 700 meter, de Albert Heijn en Jumbo op een kilometer. Basisschool KOC De Brakken zit op 400 meter en de apotheek Boots Apotheek Wolfsweide op 667 meter. De huisartsenpraktijk De Plataan is op 1.060 meter afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 205 stopt bij de Mariastraat op 846 meter en bij de Stationsstraat op 1.013 meter. Buslijn 206 stopt bij de Statenlaan op 994 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 1.293 meter afstand.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 52 m², gelegen op het noordwesten. Verder is er een perceel van 120 m². De tuin is volgens de makelaar onderdeel van de eengezinswoning.
