Bosschekampstraat 27
Sevenum, Horst aan de Maas
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sevenum
Deze tussenwoning aan de Bosschekampstraat 27 staat in Sevenum, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,58 geven. Met 5 kamers en een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar, biedt deze woning uit 1969 voldoende ruimte. De vraagprijs van €350.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Horst aan de Maas is dit een eengezinswoning in een woonwijk.
De woning zelf
De woning heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen, met een inhoud van 368 m³. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 170 m².
Leven in Sevenum
Sevenum telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners zijn enthousiast: "Geweldig leuke woon/leefomgeving", zegt een van hen, "gezellige mensen, altijd bereid in een praatje, koffie of thee drinken". Een ander noemt het "super goed voor gezinnen en oudere mensen". Het dorp heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand, en de sfeer is er gemoedelijk. De gemeente Horst aan de Maas omvat meerdere kernen, waarvan Sevenum er een is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, op 112 meter afstand, of bij Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Ezelsbrug ligt op 470 meter, en de huisartsenpraktijk Van Weeghel en BENU Apotheek Sevenum zitten om de hoek. De bushalte Sevenum, Centrum is op 224 meter met lijnen 79, 87, 279, 679 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 1,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €312.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosschekampstraat 27, Sevenum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €312.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil van 12% is een indicatie dat de vraagprijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van de officiële waardering.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 368 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 170 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen op basis van de bodemgesteldheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Jan Linders ligt op 112 meter, en Jumbo op 1,1 kilometer. Basisschool De Ezelsbrug is op 470 meter, en de huisartsenpraktijk Van Weeghel en BENU Apotheek Sevenum zitten op respectievelijk 77 en 65 meter. De bushalte Sevenum, Centrum is op 224 meter met lijnen 79, 87, 279, 679 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Sevenum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,58 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig leuke woon/leefomgeving, gezellige mensen, altijd bereid in een praatje, koffie of thee drinken". Een ander noemt het "super goed voor gezinnen en oudere mensen". De reviews gaan over de buurt Sevenum zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is 170 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op de locatie zelf.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare informatie komt van de makelaar en openbare bronnen, maar sommige zaken staan niet in de advertentie.
