Brandlichterweg 50B
’t Pierik, Dinkelland
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning uit 2012 staat in de buurt 't Pierik in Denekamp, een dorp waar het nog echt rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 146 m² en een perceel van 250 m² is het een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €519.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Dinkelland.
Wat de woning te bieden heeft
De makelaar geeft geen details over de indeling, isolatie of installaties. Wel is bekend dat de woning energielabel A heeft, een zuinig label. Het bouwjaar 2012 is relatief modern. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 146 m², de makelaar geeft geen eigen opgave.
De buurt 't Pierik
Met 985 inwoners, waarvan 65% uit huishoudens met kinderen, is 't Pierik een echte gezinsbuurt. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt." De buurt 't Pierik heeft een laag aantal misdrijven (15 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (ongeveer 800 meter) vind je de Aldi, en iets verder de Jumbo en PLUS. Basisschool De Zevenster zit op 500 meter, en het Twents Carmel College op 1,3 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. Buslijnen 62 en 664 stoppen op 700 meter bij halte Onder de Linden. Het treinstation Oldenzaal ligt op 9,7 km. De gemeente Dinkelland biedt een rustige, groene omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €407.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 28% boven die waarde. De WOZ is de afgelopen vijf jaar gestegen, maar de precieze ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het geluidsniveau van wegverkeer is 46 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Silderhuis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brandlichterweg 50B, Denekamp
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €519.000. De WOZ-waarde is €407.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Dat is een flink verschil, maar de WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Wel is de woonoppervlakte 146 m², dus er is voldoende ruimte voor meerdere kamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief lage energiekosten heeft. Het bouwjaar 2012 draagt daar waarschijnlijk aan bij, maar het label zegt niets over specifieke isolatie of installaties.
Hoe is de buurt 't Pierik om in te wonen?
Het is een rustige gezinsbuurt met veel jonge gezinnen en kinderen. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Ze noemen de buurt gezellig, goed onderhouden en hecht. Het aantal misdrijven is laag.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (843 m) zit een Aldi, en op 1,2 km een Jumbo. Basisschool De Zevenster is op 500 meter, en het voortgezet onderwijs (Twents Carmel College) op 1,3 km. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 700 meter zit bushalte Onder de Linden met lijnen 62 en 664. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oldenzaal, op 9,7 km afstand. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus vooral aangewezen op de bus of de auto.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige indicatie, maar het blijft een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de woning?
De WOZ-waarde is €407.000 (peildatum 2025-01-01).
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt via twee kanalen aangeboden: Silderhuis Makelaardij en Vastgoed Nederland. Op het moment van schrijven staat de woning dus op meerdere platforms.
Ervaringen van ’t Pierik
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is.
Statistieken van ’t Pierik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Denekamp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is.
Statistieken van Denekamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.834 | €439.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.107 | – |
| Huurprijs | €985 p/m | €985 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Dinkelland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is.
Iedereen kent elkaar en de buurt staat open voor alles wat ook maar gebeurt.
Zeer fijn en alert.
Statistieken van Dinkelland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.834 | €439.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.107 | – |
| Huurprijs | €985 p/m | €985 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brandlichterweg 50B, Denekamp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
