Bredenoord 46

De woning aan Bredenoord 46 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €410.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€322.963) en ook boven de mediaan (€318.750). Maar deze woning is met 127 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is ongeveer €3.228, wat lager is dan het gemiddelde van €3.707 in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform voor de extra ruimte.

De woning ligt in Groot IJsselmonde, een wijk in Rotterdam. Het treinstation is op 2,1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2734 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Bewoners omschrijven Groot IJsselmonde als een dorp in de stad. Uit 15 beoordelingen komt een gemiddelde score van 7,32. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander: "Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad." De buurt heeft veel voorzieningen en een gemoedelijke sfeer.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool Beatrix (389 m), gevolgd door Mr van Eijck (410 m) en Kindcentrum IJsselmonde (477 m). Voor voortgezet onderwijs is MOVE Rotterdam Locatie Veenoord op 307 m. In totaal zijn er 133 scholen binnen 5 km.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1966. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 41,4% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De exacte stookkosten zijn niet bekend.

Het perceel is 153 m², dus de tuin is ongeveer 26 m² (perceel minus woonoppervlak). De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven.