Bruinsslotstraat 38
Drachten centrum, Smallingerland
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Drachten
Deze tussenwoning aan de Bruinsslotstraat 38 staat in Drachten centrum, een buurt waar je zo de deur uit stapt voor boodschappen of een kop koffie. Met een vraagprijs van €165.000 is dit een opvallend scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Smallingerland. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een woonoppervlak van 112 m² volgens de BAG-registratie.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1945. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte vermeld, dus daarover is op dit moment niets te zeggen.
Drachten centrum
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Drachten centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Aldi, beide op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas om de hoek, en het Gomarus College Drachten ligt op tien minuten lopen. De huisarts zit op loopafstand, net als de apotheek. Met de bus ben je goed verbonden: de halte Drachten, Gauke Boelensstraat met lijnen 12, 23 en 55 ligt op vijf minuten lopen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ruim 16 kilometer afstand. Dit alles ligt in de gemeente Smallingerland.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €248.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €161.000 naar €248.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer en industrie ligt op 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarswerk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruinsslotstraat 38, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €165.000. Dat is 63% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €448.654 in de buurt Drachten centrum. Ook ligt de prijs per vierkante meter (€1.473) fors onder het buurtgemiddelde van €3.095 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd, maar let op: het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de energiekosten zijn onbekend.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 112 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 188 m² groot. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals aantal kamers of slaapkamers vermeld, dus die zijn niet bekend. De woning is een tussenwoning uit 1945.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €248.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €165.000 ligt 33% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €161.000 naar €248.000, een toename van 54%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1945, vóór 1970, en 62% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 167 meter en Aldi op 180 meter. Er zijn ook scholen, zoals de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 167 meter en het Gomarus College Drachten op 544 meter. De huisarts zit op 380 meter en de apotheek op 556 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Gauke Boelensstraat op 358 meter, met buslijnen 12, 23 en 55. Op 426 meter ligt de halte Drachten, Van Knobelsdorffplein met meer lijnen, waaronder 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 16 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig, dus die kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. Daardoor is het niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover geen uitspraken doen op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Ook de geluidsbelasting door industrie is 45 dB Lden, eveneens niet boven de norm. Deze gegevens komen uit 2022 en 2024 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Drachten centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen groeten elkaar hier eigenlijk altijd. Veel kinderen die hier buiten op straat leuk spelen! Dat geeft een vertrouwd en veilig gevoel. Daarom een ruim voldoende op veiligheid en gemeenschap! En de straten zien er ook altijd netjes uit en daarom vind ik de hygiëne ook ruim voldoende! Winkels, scholen en andere voorzieningen allemaal op loop/fiets afstand en goed bereikbaar, daarom daar ook een ruim voldoende op onderwijs, huisvestiging, voorzieningen en bereikbaarheid. Groen heb ik iets later, wel voldoende. Maar omdat wij natuurlijk in het centrum wonen heb je minder groen. Er staan hier wel bomen en een paar parkjes, maar ik kom zelf van het platteland en dan is dit wel heel anders. Maar vind het wel voldoende! Het is gewoon heerlijk wonen in onze buurt!
Statistieken van Drachten centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.654 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.095 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.175 p/m |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen groeten elkaar hier eigenlijk altijd. Veel kinderen die hier buiten op straat leuk spelen! Dat geeft een vertrouwd en veilig gevoel. Daarom een ruim voldoende op veiligheid en gemeenschap! En de straten zien er ook altijd netjes uit en daarom vind ik de hygiëne ook ruim voldoende! Winkels, scholen en andere voorzieningen allemaal op loop/fiets afstand en goed bereikbaar, daarom daar ook een ruim voldoende op onderwijs, huisvestiging, voorzieningen en bereikbaarheid. Groen heb ik iets later, wel voldoende. Maar omdat wij natuurlijk in het centrum wonen heb je minder groen. Er staan hier wel bomen en een paar parkjes, maar ik kom zelf van het platteland en dan is dit wel heel anders. Maar vind het wel voldoende! Het is gewoon heerlijk wonen in onze buurt!
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.654 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.095 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.175 p/m |
Ervaringen van Smallingerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. De combinatie van veiligheid, rust en groen maakt het een echte aanrader om te wonen. Het is een buurt waar het prettig toeven is, met genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van een rustige leefomgeving. Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken.
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken.
Statistieken van Smallingerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €367.664 | €350.859 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.937 | – |
| Huurprijs | €1.249 p/m | €1.249 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bruinsslotstraat 38, Drachten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
