Koopwoningen Centrum, Smallingerland
Ontdek koopwoningen in Centrum, Smallingerland. Bekijk het actuele aanbod, verkoopprijzen en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Centrum, Drachten: wat betaal je hier voor een woning?
Centrum is een van de kleinere koopmarkten binnen Smallingerland. Van de 917 woningen in de wijk staat slechts 39% te boek als koopwoning, de rest is huur. Dat beperkte aanbod aan koopwoningen merk je ook terug in de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €241.000, wat duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €276.000 uitkomt. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 15 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €340.567. De bandbreedte liep van €199.500 tot €425.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs laat zien dat de markt hier actief is. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Het woningaanbod in Centrum bestaat relatief vaak uit appartementen en kleinere grondgebonden woningen, wat past bij de stedelijke ligging en de hoge concentratie eenpersoonshuishoudens (515 van de circa 917 woningen). Vrijstaande woningen zijn schaars. Wie een appartement kopen in Centrum overweegt, vindt hier meer keuze dan in de omliggende woonwijken. Vergelijk ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals De Singels of De Wiken, waar het aandeel koopwoningen groter is.
Wonen in Centrum Drachten: levendiger dan je denkt, rustiger dan je vreest
Wie denkt dat wonen in Centrum van Drachten betekent: drukte, parkeergedoe en anonimiteit, heeft het niet helemaal goed. Bewoner Anna van der Kooi omschrijft het treffend: "Een kindvriendelijke, rustige en sociale buurt, en dat terwijl deze buurt in het centrum is!" Ze wijst op iets wat je niet terugvindt op Funda of Huispedia: mensen groeten elkaar hier eigenlijk altijd, kinderen spelen buiten op straat, en de straten zien er netjes uit. Op de wijkpagina van Centrum vind je alle bewonersreviews en deelscores. De gemiddelde beoordeling staat op 9,0 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (10,0) en voorzieningen (10,0). Groen scoort met een 7,0 wat lager, wat logisch is voor een centrumbuurt.
Die voorzieningenscore is terecht. Het centrum van Drachten heeft een uitgebreid winkelgebied met onder meer de Zuiderbuurt en het Lavendelplein, meerdere supermarkten op loopafstand, een bibliotheek, het Burgemeester Wuitepark en diverse horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er basisscholen in en direct rondom de wijk, en het Liudger College en het Drachten College zijn op fietsafstand. Wie meer groen zoekt, fietst in een kwartier naar de omgeving van de Drachtstervaart of richting De Venen.
De bereikbaarheid is een serieus pluspunt. Drachten heeft een eigen busstation in het centrum met directe verbindingen naar Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. De A7 en A28 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar, wat Centrum aantrekkelijk maakt voor forensen. Leeuwarden is met de auto of bus in circa 25 minuten te bereiken. Binnen de gemeente kun je ook kijken naar Drachten centrum of de wat rustigere wijk De Drait. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Smallingerland.
Voor wie is een koophuis in Centrum geschikt?
Centrum spreekt vooral senioren aan, dat zie je terug in de cijfers: de 65-plusgroep is met 545 personen veruit de grootste leeftijdscategorie. Maar ook starters die huis kopen in Centrum overwegen, kunnen hier terecht, zeker aan de onderkant van de bandbreedte rond €199.500. Houd wel rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten tellen al snel op tot enkele duizenden euro's extra. Het aanbod is beperkt, dus snel schakelen loont. Wie meer tijd nodig heeft om te oriënteren, kan ook de huurwoningen in Centrum bekijken als tussenstap.
Koopwoning zoeken in Centrum via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost, maar ook hoe het is om er te wonen. Vergelijk Centrum met andere wijken in de gemeente, zoals Drachtstervaart, of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Smallingerland voor een breder beeld van de markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Centrum, Drachten gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 15 woningen verkocht in Centrum met een gemiddelde koopprijs van €340.567. De prijzen liepen uiteen van €199.500 tot €425.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €241.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €276.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Centrum?
Bij het kopen van een woning in Centrum betaal je bovenop de koopsom onder meer 2% overdrachtsbelasting (voor starters onder de 35 jaar met een woning onder de NHG-grens geldt een vrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op €5.000 tot €10.000 aan bijkomende kosten, afhankelijk van de aankoopprijs en je situatie.
Welke woningtypen zijn er te koop in Centrum Smallingerland?
Centrum heeft een stedelijk karakter met relatief veel appartementen en kleinere grondgebonden woningen. Vrijstaande woningen zijn schaars in deze wijk. Wie een appartement kopen in Centrum overweegt, vindt hier meer keuze dan in de omliggende woonwijken van Drachten. Het totale aanbod wisselt, dus controleer het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Hoe is de bereikbaarheid als je in Centrum Drachten woont?
De bereikbaarheid vanuit Centrum is uitstekend. Drachten heeft een eigen busstation met directe verbindingen naar Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. De snelwegen A7 en A28 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Leeuwarden is met de auto of bus in circa 25 minuten te bereiken. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een 10,0 in de buurtreviews.
Is Centrum in Drachten een geschikte buurt om een woning te kopen als starter of senior?
Voor senioren is Centrum bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van voorzieningen, goede bereikbaarheid en de sociale sfeer in de wijk. Starters kunnen aan de onderkant van de markt instappen, met woningen vanaf circa €199.500. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en woningen snel van de markt gaan. Wil je meer tijd nemen om te oriënteren, dan zijn de huurwoningen in de wijk een goede tussenstap.
Mensen groeten elkaar hier eigenlijk altijd. Veel kinderen die hier buiten op straat leuk spelen! Dat geeft een vertrouwd en veilig gevoel. Daarom een ruim voldoende op veiligheid en gemeenschap! En de straten zien er ook altijd netjes uit en daarom vind ik de hygiëne ook ruim voldoende! Winkels, scholen en andere voorzieningen allemaal op loop/fiets afstand en goed bereikbaar, daarom daar ook een ruim voldoende op onderwijs, huisvestiging, voorzieningen en bereikbaarheid. Groen heb ik iets later, wel voldoende. Maar omdat wij natuurlijk in het centrum wonen heb je minder groen. Er staan hier wel bomen en een paar parkjes, maar ik kom zelf van het platteland en dan is dit wel heel anders. Maar vind het wel voldoende! Het is gewoon heerlijk wonen in onze buurt!
