Burg. Maarleveldstraat 14
Kern Biervliet, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning uit 1950 staat aan de Burg. Maarleveldstraat 14 in Biervliet, een dorp in de gemeente Terneuzen. De woning ligt volgens de makelaar aan de bosrand, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, beschut en open, en buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 61% onder het buurtgemiddelde van €713.409, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Terneuzen hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.317.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Er is een achtertuin van 21 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 99 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kern Biervliet
Met ruim 1.200 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij". De buurt heeft 689 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen en 79% koopwoningen. Het aantal misdrijven in de buurt is 20 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Duysens zit op 216 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 5,1 km, dus voor boodschappen moet je de auto pakken. Basisschool Molenbolwerk ligt op 4,8 km. De bushalte Biervliet, Busstation is op 462 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 515 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 14,3 km. De gemeente Terneuzen heeft verder voorzieningen op grotere afstand, zoals een apotheek op 10,2 km en een ziekenhuis op 12,3 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €97.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 184% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: gebouwd in 1950 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ready Vastgoed op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Maarleveldstraat 14, Biervliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 61% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €713.409. De mediaanprijs in de buurt is €325.000. De prijs per m² is €3.198, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Er is een achtertuin van 21 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €97.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 184% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is lager dan de vraagprijs, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 5,1 km. Er is geen supermarkt binnen 5 km. Basisschool Molenbolwerk ligt op 4,8 km. De huisartsenpraktijk Duysens zit op 216 meter. De apotheek is op 10,2 km en het ziekenhuis op 12,3 km, beide in Terneuzen.
Hoe is de buurt Kern Biervliet?
Kern Biervliet heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder. De buurt heeft 689 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen en 79% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren maar mist een supermarkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biervliet, Busstation op 462 meter, met lijnen 1, 5, 515 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 14,3 km. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, en buiten de bebouwde kom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de fundering of specifieke installaties. Daardoor kun je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgen van de woning. De kenmerken die wél vermeld zijn, zoals indeling en isolatie, staan in de advertentie.
-7e5067aa.webp)
