Burgemeester d'Olnestraat 13

De vraagprijs van €345.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€315.179) en ook boven de mediaan (€324.000). De gemiddelde prijs per m² in Hazenkamp is €2.620, wat bij 105 m² neerkomt op €275.100 op basis van oppervlakte. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar het bouwjaar 1948 en het perceel van 133 m² kunnen meerwaarde geven.

Hazenkamp wordt door bewoners als een rustige, fijne buurt ervaren. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een gevarieerde bevolking: van jonge gezinnen tot ouderen. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 2.637), maar de buurt oogt groen met een park op loopafstand. Voorzieningen als supermarkten, scholen en een huisarts zijn dichtbij.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 14,3% label B, 28,6% label C en 28,6% label D of lager. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze specifieke woning.

Op basis van de oppervlakte (105 m²) en het bouwjaar (1948) is een indeling met 3 of 4 kamers gebruikelijk, maar dit is niet bevestigd.

De advertentie vermeldt geen tuin. Het perceel is 133 m², wat ruimte biedt voor een voor- en achtertuin, maar dit is niet gegarandeerd. Check de plattegrond of neem contact op met de makelaar voor zekerheid.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

Snelwegen worden niet genoemd in de beschikbare gegevens. Venlo ligt aan de A73 en A67, maar de exacte afstand tot deze snelwegen is niet bekend.