Burgemeester Galleestr 77
Vorden, Bronckhorst
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in Vorden
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Vorden, een dorp in de gemeente Bronckhorst. Met een energielabel A++++ is dit een zuinig huis, en de vraagprijs van €435.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €528.600. Vergeleken met andere tussenwoningen in Bronckhorst is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 416 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 130 m², maar de BAG zegt 123 m². De woning heeft een voor- en achtertuin en is in volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Vorden: een dorp met karakter
Met bijna 4.900 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Vorden een rustige uitstraling. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een heel gezellige wijk" met leuke evenementen, terwijl een ander opmerkt dat het "over het algemeen een rustige omgeving" is. Het aantal misdrijven ligt op 70 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 347 meter of Aldi op 457 meter. Basisschool De Dorpsschool zit op 362 meter, en het Kompaan College voor voortgezet onderwijs op 340 meter. De huisartsenpraktijk Meinsma is op 526 meter, en de BENU Apotheek op 459 meter. Buslijnen 51, 193, 651 en 806 stoppen bij halte Vorden, Station op 114 meter, en het treinstation Vorden ligt op 135 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €439.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €82.000 naar €439.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 52% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Galleestr 77, Vorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €528.600 in de buurt. Ook ligt de prijs 1% onder de WOZ-waarde van €439.000. De prijs per vierkante meter is €3.686, terwijl het buurtgemiddelde €2.615 per m² is. De woning is relatief nieuw (2021) en heeft een zuinig energielabel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 416 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², maar de BAG-registratie geeft 119 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG 123 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €439.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €82.000 naar €439.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, maar 52% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (347 m), Aldi (457 m) en PLUS (508 m). Basisschool De Dorpsschool zit op 362 m en het Kompaan College op 340 m. De huisartsenpraktijk Meinsma is op 526 m en de BENU Apotheek op 459 m. Het treinstation Vorden ligt op 135 m en bushaltes zijn op 114 m.
Hoe is de buurt Vorden?
Vorden heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een heel gezellige wijk" met leuke evenementen, terwijl een ander zegt dat het "over het algemeen een rustige omgeving" is. Het aantal misdrijven is 70 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Het perceel is volgens de makelaar 130 m², maar de BAG-registratie geeft 123 m² aan. De tuin is een van de buitenruimtes die bij deze tussenwoning horen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Dit draagt bij aan het zuinige energielabel A++++. Het is niet duidelijk of er nog andere isolatiemaatregelen zijn genomen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 43 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €526.186. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Vorden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
iedereen kent elkaar en staat klaar voor elkaar. het dorp heeft veel voorzieningen, scholen, diverse supermarkten en drogisterijen. helaas omdat er veel vergrijzing plaats vind zijn er minder voorzieningen voor de jeugd, zoals een uitgaanscentrum
Statistieken van Vorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.545 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.836 | – |
Ervaringen van Vorden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
iedereen kent elkaar en staat klaar voor elkaar. het dorp heeft veel voorzieningen, scholen, diverse supermarkten en drogisterijen. helaas omdat er veel vergrijzing plaats vind zijn er minder voorzieningen voor de jeugd, zoals een uitgaanscentrum
Statistieken van Vorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.097 | €573.381 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.615 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €2 p/m | – |
Ervaringen van Bronckhorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Statistieken van Bronckhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.003 | €437.257 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.373 | – |
| Huurprijs | €952 p/m | €952 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Galleestr 77, Vorden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
