Strodijk 15
Vorden, Bronckhorst
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Vorden
Deze vrijstaande woning uit 1920 staat in Vorden, een dorp in de Achterhoek. Met een vraagprijs van 556.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld in de buurt. Het huis heeft een ruim perceel van 975 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Bronckhorst, dan is dit een woning met een flinke tuin.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 135 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het huis is gebouwd in 1920 en heeft een perceel van 975 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Vorden: een dorp met karakter
Vorden heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig." Een ander noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." In 2022 werden er 70 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Vorden vind je de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt ligt op 810 meter, en Basisschool De Hoge Voorde op 778 meter. Huisartsenpraktijk Meinsma zit op 831 meter, en de BENU Apotheek Vorden op 869 meter. De bushalte Vorden, Mispelkampdijk met lijn 193 is op 231 meter, en het treinstation Vorden ligt op 1,3 kilometer. Voor uitgebreidere zorg kun je naar het Gelre Ziekenhuis in Zutphen, op 5,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strodijk 15, Vorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 556.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 528.600 euro, met een mediaan van 509.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.119 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.615 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote perceel van 975 m².
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 135 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 975 m² groot. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-gegevens zijn leidend. Het woonoppervlak is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 254 m², maar het perceel is ruim.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning niet energiezuinig is. Overweeg je deze woning, houd dan rekening met een hogere energierekening.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is: 62% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Vorden vind je een PLUS-supermarkt op 810 meter en een Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Hoge Voorde zit op 778 meter en het Kompaan College op 1 kilometer. De huisartsenpraktijk Meinsma is op 831 meter en de BENU Apotheek op 869 meter. Het treinstation Vorden ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vorden, Mispelkampdijk, op 231 meter, met buslijn 193. Ook zijn er haltes Vorden, Hoetinkhof en Vorden, N316 / Het Hoge, allemaal binnen 750 meter. Het treinstation Vorden ligt op 1,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig." Een ander noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
Ervaringen van Vorden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
iedereen kent elkaar en staat klaar voor elkaar. het dorp heeft veel voorzieningen, scholen, diverse supermarkten en drogisterijen. helaas omdat er veel vergrijzing plaats vind zijn er minder voorzieningen voor de jeugd, zoals een uitgaanscentrum
Statistieken van Vorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.545 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.836 | – |
Ervaringen van Vorden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
iedereen kent elkaar en staat klaar voor elkaar. het dorp heeft veel voorzieningen, scholen, diverse supermarkten en drogisterijen. helaas omdat er veel vergrijzing plaats vind zijn er minder voorzieningen voor de jeugd, zoals een uitgaanscentrum
Statistieken van Vorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.097 | €573.381 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.615 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €2 p/m | – |
Ervaringen van Bronckhorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Statistieken van Bronckhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.003 | €437.257 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.373 | – |
| Huurprijs | €952 p/m | €952 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Strodijk 15, Vorden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
