Burgemeester Geillstraat 2
Binnenstad-Java, Terneuzen
BuurtEen ruime tussenwoning in het centrum van Terneuzen
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Geillstraat staat midden in het centrum van Terneuzen, in de buurt Binnenstad-Java. Met vijf kamers en vier slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €399.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €328.000, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Terneuzen gaan gemiddeld voor €3.183 per vierkante meter.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 1999 heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 124 m². De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Buiten is er een achtertuin op het oosten, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Binnenstad-Java
Met 2.920 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35%) is dit een rustige, centraal gelegen buurt. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan". De buurt Binnenstad-Java telt 1.916 woningen, waarvan 37% koopwoningen. In 2024 werden hier 252 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 445 meter of Aldi en Lidl op ongeveer 670 meter. Huisartsenpraktijk Triniteit zit op 513 meter, BENU Apotheek Epicurus op 542 meter. Voor kinderen is de Prins Willem van Oranjeschool op 956 meter en de RK Basisschool De Kameleon op 1,2 kilometer. De bushalte Terneuzen, Stadhuis op 170 meter bedient lijnen 20, 50, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 18 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op 4 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €295.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €223.000 naar €295.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Melvin Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Geillstraat 2, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 35% boven de WOZ-waarde van €295.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €223.000 naar €295.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 m² op, terwijl de BAG-registratie 144 m² vermeldt. Het perceel is 124 m².
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Binnenstad-Java?
In de buurt Binnenstad-Java staan 61 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €328.000 en de mediaan ligt op €297.000. De vraagprijs van deze woning ligt 22% boven dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.325, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m².
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 445 meter. Daarna volgen Aldi op 669 meter en Lidl op 679 meter. Op iets meer dan 1,8 kilometer zit nog een Jumbo en op 2,3 kilometer een Lidl. In totaal zijn er binnen vijf kilometer acht supermarkten.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Stadhuis op 170 meter, met buslijnen 20, 50, 610, 645 en 660. Ook halte De Westkant op 401 meter en Oostelijk Bolwerk op 558 meter bedienen deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 18 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Een derde merkt op dat er "wel meer groen en begaanbare paden" mogen komen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.325, berekend op basis van de makelaar-opgave van 120 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.183 per m². De BAG-registratie vermeldt een groter woonoppervlak van 144 m², wat de prijs per m² lager zou maken.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het oosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De buitenruimtes zijn volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte afmetingen van de tuin worden niet gegeven in de advertentie.
