Een ruime tussenwoning in Kort Haarlem
Deze tussenwoning uit 1931 staat in Kort Haarlem, een buurt in Gouda waar bijna alle woningen van vóór 1945 dateren. Met een woonoppervlak van 166 m² is dit een flinke woning, 51% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De vraagprijs van €745.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €469.867 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gouda hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of installaties gepubliceerd. Het bouwjaar is 1931 en het perceel is 128 m² groot volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie bekend.
Kort Haarlem
Met ruim 4.000 inwoners is Kort Haarlem een levendige buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.269 adressen per vierkante kilometer. Kort Haarlem is een van de oudere delen van Gouda.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 549 meter of Coop op 647 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Casimirschool op 257 meter en de r.k. basisschool St. Aloysius op 291 meter. De huisarts zit in Huisartsencentrum Klein Iterson op 397 meter en de apotheek is Apotheek Neumann op 541 meter. De bushalte Gouda, Doelenbrug ligt op 81 meter met lijnen 3, 106, 196, 307 en 996. Het treinstation Gouda is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1931 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klein Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Martensstraat 6, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €745.000. Dat is 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €469.867 in Kort Haarlem. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.461, terwijl deze woning op €4.488 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 166 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 m² en het perceel 128 m². Dat is 51% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een energielabel D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is in 1931 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op 549 meter en de Coop op 647 meter. De Casimirschool is op 257 meter en de r.k. basisschool St. Aloysius op 291 meter. De huisarts zit in Huisartsencentrum Klein Iterson op 397 meter en de apotheek is Apotheek Neumann op 541 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Doelenbrug op 81 meter, met buslijnen 3, 106, 196, 307 en 996. Ook halte Gouda, Centrum is op 305 meter met extra lijn 497. Het treinstation Gouda ligt op 1.136 meter, dus op loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk Kort Haarlem?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de BAG-oppervlakte van 166 m² komt de prijs per m² uit op €4.488. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in Kort Haarlem is €4.461. De woning zit daarmee iets boven het buurtgemiddelde.
