Breevaarthoek 38
De Mammoet, Gouda
BuurtEen appartement aan het water in De Mammoet
Dit appartement aan de Breevaarthoek ligt in De Mammoet, een buurt in Gouda waar het aangenaam wonen is. Met een open ligging en vrij uitzicht over het water is het hier goed toeven. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. Met een vraagprijs van 635.000 euro is dit een appartement dat aan de hoge kant geprijsd is, zeker in vergelijking met andere appartementen in Gouda.
Ruim opgezet met twee woonlagen
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 609 kubieke meter en het appartement is volledig geïsoleerd. Je hebt een garagebox en een inpandige garage, plus een Frans balkon. De woning is voorzien van een cv-ketel en wordt aangeboden in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt De Mammoet telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 594 meter of de PLUS op 833 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Antoniusmavo XL op 386 meter en de Islamitische Basisschool Al Qalam op 454 meter. De huisartsenpraktijk Stalman en Teunissen zit op 761 meter en de Spoedapotheek Midden-Holland op 953 meter. De bushalte Gouda, Breevaartbrug ligt op 60 meter met de lijnen 178 en 726, en het treinstation Gouda is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op ruim een kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij en Boer Makelaardij Midden-Holland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breevaarthoek 38, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 635.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.802 euro per vierkante meter. In de buurt is recent één koopwoning verkocht voor gemiddeld 495.000 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 117 dagen. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 609 kubieke meter. Verder is er een garagebox en een inpandige garage, en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 594 meter of de PLUS op 833 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Antoniusmavo XL op 386 meter en de Islamitische Basisschool Al Qalam op 454 meter. De huisarts zit op 761 meter en de apotheek op 953 meter. Het treinstation Gouda is op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Mammoet om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
