Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39

De woning aan Burgemeester van der Voort van Zijplaan 39 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €995.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€856.238) en ook boven de mediaan (€895.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.171, wat bij 110 m² neerkomt op €788.810. De meerprijs is te verklaren door de ruime tuin en de karakteristieke jaren-dertig uitstraling. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Het is een groene, rustige buurt met veel vooroorlogse woningen en een gemengde bevolking: gezinnen, studenten en ouderen. Er is één beoordeling van een bewoner die de wijk als 'super goed' omschrijft. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de bomen en ruime opzet toch dorps aan.

De woning heeft energielabel E. Dat is relatief onzuinig voor een woning uit 1931, maar gebruikelijk voor woningen van die leeftijd zonder grootschalige renovatie. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is niet bekend of er al isolerende maatregelen zijn getroffen.

De tuin is 166 m², wat ruim is voor een stadswoning. Een tuin van deze omvang vraagt om regelmatig onderhoud, zoals snoeien, gras maaien en onkruid wieden. De precieze staat van de tuin is niet uit de advertentie op te maken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Paulus (155 m), De Regenboog (208 m) en OBS Tuindorp (284 m). Voor boodschappen zijn er Albert Heijn (471 m), Jumbo (923 m) en Aldi (923 m) dichtbij.

Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Utrecht Centraal of andere steden.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve vraag. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.