Buziaustraat 48

De vraagprijs ligt 35% boven het gemiddelde van €459.604 in Oud Crooswijk, maar het perceel van 1785 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de wijk is €5.257, maar dat is voor woningen met een gemiddeld perceel. Door het grote perceel is de prijs marktconform te noemen.

Oud Crooswijk is een levendige stadswijk met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners noemen het kindvriendelijk en veilig, al is er kritiek op zwerfafval. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Er zijn meerdere scholen, winkels en een treinstation op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 26,7% label A+ of hoger.

Het perceel is maar liefst 1785 m², uitzonderlijk groot voor een tussenwoning in de stad. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel uitbouw of andere aanpassingen, uiteraard binnen de gemeentelijke regels.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Oscar Romero (101 m), Koningin Wilhelminaschool (230 m) en Waalse School (390 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 500 meter te vinden.

In de buurt zijn 461 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven de wijk een gemiddelde score van 6,79 en noemen het 'veilig'. Het is een stedelijke omgeving met de gebruikelijke dynamiek.