Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Oud Crooswijk en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Verkocht onder voorbehoud
B 
Verkocht onder voorbehoud
B 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Onder optie
B 
Verkocht onder voorbehoud
C Oud Crooswijk is een uitgesproken huurbuurt: slechts 8% van de woningvoorraad is koopwoning, tegenover 92% huur. Verreweg het grootste deel daarvan is in handen van woningcorporaties (78%). Dat maakt het aanbod van koopwoningen in Oud Crooswijk schaars, maar niet oninteressant. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 26 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €414.442 en een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat komt neer op ongeveer €4.270 per m². De verkoopprijzen liepen uiteen van €239.000 tot €695.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere panden op de markt komen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Crooswijk ligt op €281.000. Dat is aanzienlijk lager dan het wijkgemiddelde van Kralingen-Crooswijk (€370.000) en ook onder het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. De feitelijke verkoopprijzen liggen echter een stuk hoger dan de WOZ-waarde, wat duidt op een gespannen markt voor het beperkte koopsegment. Welk type woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen zijn, zie je in het overzicht bovenaan deze pagina.
Oud Crooswijk is een compacte, dichtbevolkte volksbuurt aan de oostkant van het centrum van Rotterdam. De buurt heeft een uitgesproken stedelijk karakter: smalle straten, aaneengesloten rijen vooroorlogse arbeiderswoningen uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw, en een mix van bewoners die de buurt zijn eigen kleur geeft. Het is geen buurt die je omschrijft als rustig of groen, maar wel als levendig en direct. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor stedelijke dichtheid boven ruimte en stilte.
De woningtypen die hier te koop komen, zijn overwegend portiek- en etagewoningen en kleinere eengezinswoningen, grotendeels uit de periode 1900-1940. Dat betekent karakteristieke gevels, hoge plafonds en soms forse verbouwingsgeschiedenissen. Nieuwbouw is er nauwelijks; wie een appartement wil kopen in Oud Crooswijk, koopt vrijwel altijd bestaande bouw.
Qua voorzieningen doet de buurt het redelijk. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, wat bewoners duidelijk waarderen: onderwijs scoort een 8,0 in de bewonersbeoordeling. Dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen winkels op en rond de Presence van de Presence van de Crooswijkseweg en de omliggende winkelstraten. Voor een groter winkelaanbod of horeca is het stadscentrum van Rotterdam op korte fietsafstand bereikbaar.
De bereikbaarheid van Oud Crooswijk is goed. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Metrostation Voorschoterlaan (lijn B en C) ligt op loopafstand, en via de A20 en A16 ben je snel op de ringweg. Fietsen naar het centrum duurt zo'n tien minuten. Bewoners geven bereikbaarheid een 6,8, wat redelijk is voor een buurt die niet direct aan een grote knooppunt ligt.
Wat bewoners minder waarderen, is de netheid van de straten. Bewoner Stefanie schrijft: "Ondanks alle afval op straat is het wel een leuke kindvriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar, alleen het afval kan wel veel minder." Schoonheid scoort dan ook het laagst van alle categorieën: een 4,0. Dat is een punt om serieus mee te wegen als je overweegt hier te kopen. Veiligheid scoort met een 7,8 juist relatief hoog, en ook voorzieningen krijgen een 7,8.
Vergeleken met buurten als Nieuw Crooswijk en Rubroek heeft Oud Crooswijk een wat ruwer karakter, maar ook lagere instapprijzen. Wie meer groen en ruimte zoekt, kijkt beter naar Kralingen West of Kralingse Bos, buurten die ook deel uitmaken van de wijk Kralingen-Crooswijk. Meer buurtinformatie, bewonersscores per categorie en alle reviews lees je op de buurthoofdpagina van Oud Crooswijk.
Wonen in Oud Crooswijk trekt vooral jonge stadsbewoners aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De buurt kan interessant zijn voor starters die bereid zijn een wat ruigere stedelijke omgeving op de koop toe te nemen in ruil voor een relatief lagere instapprijs dan elders in Kralingen-Crooswijk. De gemiddelde verkoopprijs van €414.442 is echter niet laag te noemen, zeker gezien de beperkte oppervlaktes. Houd er rekening mee dat het koopwoning-aanbod klein is: 26 verkopen in een jaar betekent dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Gezinnen die ruimte en rust zoeken, vinden hier minder van hun gading. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is? Bekijk ook de huurwoningen in Oud Crooswijk als alternatief.
Bewoners geven Oud Crooswijk een gemiddeld cijfer van 6,8 op basis van 4 reviews. De hoogste scores gaan naar onderwijs (8,0), veiligheid (7,8) en voorzieningen (7,8). De laagste score is voor schoonheid: een 4,0, consistent met de klachten over zwerfvuil in meerdere reviews. Jason schrijft: "Leuke buurt met veel winkels in de buurt. Ook is het veilig hier." Dat geeft een goede samenvatting van de tweezijdigheid van de buurt: prettig en praktisch, maar visueel niet op zijn best. Alle beoordelingen en deelscores per categorie vind je op de pagina van Oud Crooswijk.
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Oud Crooswijk gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengebracht uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je een breder beeld? Bekijk het volledige aanbod van koopwoningen in Kralingen-Crooswijk of oriënteer je op koopwoningen in Rotterdam als geheel. Andere buurten in de buurt die de moeite waard zijn om te vergelijken: De Esch en Kralingen Oost. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen in Rotterdam kun je terecht op de website van de gemeente Rotterdam.
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Pluspunten is de sfeer. Echt een Rotterdams karakter anno 2023. Veel verschillende achtergronden. Nadeel is de drukke toegangsweg de stad in. Trambaan, veel auto's en aanrijroute van ambulances en politiewagens. Architectuur is lelijk. Ook zijn de groenvoorzieningen niet optimaal benut
De gemiddelde koopprijs in Oud Crooswijk lag de afgelopen twaalf maanden op €414.442, met een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat komt neer op ongeveer €4.270 per m². De verkoopprijzen liepen uiteen van €239.000 tot €695.000, afhankelijk van het type woning en de staat van onderhoud.
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Crooswijk bedraagt €281.000. Dat ligt lager dan het Rotterdamse gemiddelde van €320.000 en aanzienlijk onder het wijkgemiddelde van Kralingen-Crooswijk (€370.000). De feitelijke verkoopprijzen liggen echter beduidend hoger dan de WOZ-waarde, wat wijst op een actieve markt voor het beperkte koopsegment.
Oud Crooswijk is een dichtbevolkte, stedelijke volksbuurt met een uitgesproken eigen karakter. Bewoners waarderen de nabijheid van scholen, winkels en de goede bereikbaarheid, maar hebben kritiek op de netheid van de straten. De totale bewonersscore is 6,8 op 10, met hoge scores voor onderwijs (8,0) en veiligheid (7,8), maar een lage score voor schoonheid (4,0).
Oud Crooswijk kan interessant zijn voor starters die bewust kiezen voor stedelijk wonen dichtbij het centrum van Rotterdam. De instapprijs vanaf circa €239.000 is voor Rotterdam relatief laag. Het aanbod is echter beperkt: er worden maar zo'n 26 woningen per jaar verkocht, dus snel schakelen is nodig. De buurt heeft een jonge bevolking, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar.
De bereikbaarheid van Oud Crooswijk is goed. Metrostation Voorschoterlaan (lijnen B en C) ligt op loopafstand en meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Per fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum van Rotterdam. Voor automobilisten is de aansluiting op de A20 en A16 snel bereikbaar. Bewoners geven bereikbaarheid een 6,8.
Het koopwoning-aanbod in Oud Crooswijk bestaat grotendeels uit vooroorlogse etage- en portiekwoningen en kleinere eengezinswoningen uit de periode 1900-1940. Nieuwbouw is nauwelijks aanwezig. Wie een appartement wil kopen in Oud Crooswijk, koopt vrijwel altijd bestaande bouw met de bijbehorende karakteristieke bouwstijl. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak lag het afgelopen jaar op 97 m².
Bewoners beoordelen de veiligheid in Oud Crooswijk met een 7,8, wat een van de hoogste deelscores is. Bewoner Jason omschrijft de buurt als veilig en gezellig. Het grootste punt van kritiek is niet veiligheid, maar de netheid: zwerfvuil op straat wordt in meerdere reviews genoemd als een terugkerend probleem. Voor een volledig beeld van de leefbaarheid kun je alle reviews bekijken op de buurthoofdpagina.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
