Een tussenwoning met een flink perceel
Deze tussenwoning aan de Caeciliastraat 6 ligt in Guttecoven, een dorp binnen de gemeente Sittard-Geleen. Met een vraagprijs van €222.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 1972 heeft een woonoppervlak van 106 m² en een perceel van maar liefst 1574 m², een buitenruimte die je niet vaak ziet bij een tussenwoning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €584.286, en het gemiddelde woonoppervlak is 182 m². Deze woning is daarmee een stuk betaalbaarder, al is het oppervlak ook kleiner. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel B. Het bouwjaar is 1972. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 1574 m² groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.094, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Guttecoven, een dorp met karakter
Guttecoven is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, met relatief veel huishoudens met kinderen (37%). Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in de omliggende dorpen: de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,2 km, gevolgd door Lidl en Aldi op ongeveer 2,3 km. Basisschool De Leeuwerik ligt op 800 meter, en de huisartsenpraktijk in Limbricht op 1,1 km. De apotheek zit in Sittard op 2,4 km. De bushalte Guttecoven, Kerkstraat is op 82 meter, met buslijnen 39 en 639. Het treinstation Sittard ligt op 3 km afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kempen & Oberdorf aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Caeciliastraat 6, Guttecoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €222.000. Dat is 62% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €584.286 in de buurt Guttecoven. De prijs per vierkante meter is €2.094, terwijl het buurtgemiddelde op €3.085 ligt. De prijs is daarmee scherp, maar het woonoppervlak is ook kleiner dan gemiddeld: 106 m² tegenover 182 m². Het perceel is met 1574 m² juist ruim.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 1574 m² groot, wat erg ruim is voor een tussenwoning. Het woonoppervlak is 106 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de tuin of eventuele bijgebouwen, maar een perceel van deze omvang heeft veel buitenruimte rondom de woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, want daarover zijn geen gegevens van de makelaar beschikbaar. Het bouwjaar is 1972.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,2 km, gevolgd door Lidl en Aldi op ongeveer 2,3 km. Basisschool De Leeuwerik ligt op 800 meter, en de huisartsenpraktijk in Limbricht op 1,1 km. De apotheek zit in Sittard op 2,4 km. Het treinstation Sittard ligt op 3 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Guttecoven, Kerkstraat ligt op 82 meter van de woning en wordt bediend door buslijnen 39 en 639. Ook de halte Beukenboomsweg op 304 meter heeft deze lijnen. Verder is er een halte aan de Bornerweg op 971 meter met meerdere lijnen, waaronder 16, 17 en 18. Het treinstation Sittard ligt op 3 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Guttecoven?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten zijn en dat er niet veel natuur is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kempen & Oberdorf vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze details staan niet in de advertentie.
