Ceintuurbaan West 100
Roden, Noordenveld
BuurtEen tussenwoning met een flink perceel
Deze tussenwoning aan de Ceintuurbaan West in Roden staat op een opvallend ruim perceel van 5549 m², dat is veel meer dan je bij een tussenwoning zou verwachten. Met 101 m² woonoppervlak en een bouwjaar uit 1965 is het een woning met karakter, verhuurd via woningcorporatie Thuiskompas. De huur van 797 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 1549 euro voor huurwoningen in deze buurt, dus qua prijs is dit aanbod scherp te noemen. Vergelijkbare tussenwoningen in Noordenveld laten zien dat dit type woning in de regio regelmatig wordt aangeboden.
Roden: een dorp met twee gezichten
Roden is een buurt waar bewoners uiteenlopende ervaringen hebben. Op basis van twee beoordelingen geven zij de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "Een leuke buurt met veel saamhorigheid", terwijl een ander spreekt over een "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en daarbij onderhoud aan voetpaden en overhangende bomen aanhaalt. De bevolking is relatief oud: 39 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 26 procent van de huishoudens kinderen heeft. De woningvoorraad bestaat voor 59 procent uit koopwoningen, wat de buurt een gemengd karakter geeft. Meer over de buurt vind je op de pagina over Roden.
Het dagelijks leven rond de Ceintuurbaan West
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Aldi ligt op 739 meter, de Jumbo op 814 meter en de Lidl op 843 meter, allemaal op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij: CBS De Parel op 439 meter en Openbare Basisschool de Tandem op 441 meter, terwijl voortgezet onderwijs via rsg de Borgen op ongeveer 400 meter te vinden is. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter, dus voor jonge gezinnen is de basis compleet. De gemeente Noordenveld biedt daarnaast voorzieningen op dorpsniveau.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden. De woning is onderdeel van het woningaanbod van de corporatie en de huurprijs is vastgesteld op 797 euro per maand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan West 100, Roden
Is de huurprijs van 797 euro marktconform voor deze woning?
De huur van 797 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 1549 euro voor huurwoningen in Roden. Dat maakt dit aanbod aan de scherpe kant, zeker gezien het ruime perceel van 5549 m². Houd er wel rekening mee dat het energielabel D is, wat betekent dat je stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning naar verwachting is qua energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, zoals isolatie of glas, maar wel dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een woning met label A of B. Het is een gemiddeld label voor een woning uit 1965.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat in de praktijk?
Het perceel is 5549 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet beschreven hoe die ruimte is ingericht. Het is een van de opvallendste kenmerken van deze woning, want een gemiddelde tussenwoning heeft meestal een perceel van enkele honderden vierkante meters.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Roden worden gemiddeld binnen 16 dagen verhuurd, zo blijkt uit cijfers van de afgelopen periode. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Voor deze specifieke woning is de verhuurtermijn niet bekend, maar het tempo in de buurt is een indicatie.
Wat is er te doen in de buurt van de Ceintuurbaan West?
De buurt heeft een mix van voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij de Aldi, Jumbo of Lidl, allemaal binnen 850 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals CBS De Parel en OBS de Tandem. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zitten op korte afstand, dus de dagelijkse basis is goed geregeld.
Hoe is de sfeer in Roden volgens bewoners?
Bewoners geven Roden gemiddeld een 8,19, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner prijst de saamhorigheid en noemt het een leuke buurt, terwijl een ander opmerkt dat de buurt langzaam achteruitgaat qua onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. Het is dus een buurt met veel sociale samenhang, maar ook met aandachtspunten op het gebied van openbaar onderhoud.
