Een royale tussenwoning in Roden
Deze tussenwoning aan de Ceintuurbaan West in Roden is met 110 vierkante meter woonoppervlak ruim opgezet, een stuk groter dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt. De woning uit 1965 heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een huurprijs van 843 euro per maand zat je 30 procent onder het buurtgemiddelde van 1.200 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Noordenveld laat een ander beeld zien. Deze woning staat sinds 27 september 2026 niet meer online.
Roden: een dorp met twee gezichten
Roden is een buurt waar bewoners uiteenlopende ervaringen hebben. Op basis van twee beoordelingen geven zij de buurt gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "Een leuke buurt met veel saamhorigheid", terwijl een ander spreekt over een "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De buurt telt 7.320 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel ouderen, maar ook gezinnen vinden er hun plek. Meer over de buurt lees je op de pagina over Roden.
Het dagelijks leven aan de Ceintuurbaan West
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Op zo'n 700 meter loopafstand vind je Lidl, Aldi en Jumbo, alle drie op een steenworp afstand. Ook het basisonderwijs is dichtbij: CBS De Parel ligt op 261 meter, en Het Valkhof, een openbare daltonschool, op 594 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen, met locaties op 463 en 611 meter. De huisartsenpraktijk ligt op 600 meter, en het kinderdagverblijf op 400 meter. De gemeente Noordenveld biedt hiermee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan West 36, Roden
Was de huurprijs van 843 euro marktconform?
Met 843 euro per maand zit deze woning 30 procent onder het buurtgemiddelde van 1.200 euro. Het is daarmee een scherp geprijsde huurwoning, zeker gezien het woonoppervlak van 110 vierkante meter, dat 31 procent groter is dan het gemiddelde van 84 vierkante meter in de buurt. De woning is daarmee aan de voordelige kant vergeleken met andere huuraanbiedingen in Roden.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel van deze tussenwoning is 4.698 vierkante meter. Dat is een opvallend ruim perceel voor een tussenwoning, wat betekent dat er veel buitenruimte rondom de woning is. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 110 vierkante meter, verdeeld over meerdere verdiepingen.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label E kun je wel hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Roden worden gemiddeld binnen 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Voor deze specifieke woning is de verhuurtermijn niet bekend, maar de gemiddelde verhuurtijd in de buurt geeft een indicatie van de dynamiek.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen liggen dichtbij. Op ongeveer 700 meter vind je drie supermarkten: Lidl, Aldi en Jumbo. Basisscholen zoals CBS De Parel en Het Valkhof liggen op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is met rsg de Borgen op 463 meter bereikbaar. De huisartsenpraktijk ligt op 600 meter en het kinderdagverblijf op 400 meter.
Wat was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde in Roden is 13,04 euro per vierkante meter per maand. Voor deze woning van 110 vierkante meter kwam dat neer op een huurprijs van 843 euro, wat neerkomt op ongeveer 7,66 euro per vierkante meter. Dat is fors lager dan het buurtgemiddelde, mede doordat deze woning een stuk groter is dan het gemiddelde huuraanbod.
