Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Aan de Ceintuurbaan West in Roden staat deze tussenwoning met een perceel van maar liefst 4261 m². Dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning en heeft volop buitenruimte. De woning uit 1965 had een oppervlakte van 101 m² en was te huur voor €794 per maand. Die huurprijs lag 34% onder het buurtgemiddelde van €1.200, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een van de tussenwoningen in Noordenveld die nu op de markt is. Deze woning staat sinds 10 oktober 2026 niet meer online.
Roden: een dorp met twee gezichten
Roden is een buurt waar bewoners uiteenlopende ervaringen hebben. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,19. Een bewoner noemt het "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander zegt: "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. In de buurt wonen relatief veel 65-plussers: 39% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Meer over de buurt lees je op de pagina over Roden.
Dagelijks leven aan de Ceintuurbaan West
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 700 meter, de Lidl op 700 meter of de Jumbo op 700 meter. De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool CBS De Parel zit om de hoek, op 244 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: rsg de Borgen, Ronerborg ligt op 414 meter. De huisartsenpraktijk is op 600 meter te vinden. De gemeente Noordenveld omvat meer dan alleen Roden, maar dit dorp heeft de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan West 42, Roden
Was €794 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €794 lag 34% onder het buurtgemiddelde van €1.200. Daarmee is deze woning scherp geprijsd voor de buurt. Het perceel van 4261 m² is bovendien uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. In de buurt worden woningen gemiddeld in 16 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in Roden.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat in de praktijk?
Het perceel is 4261 m² groot, wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de woning zelf heeft een oppervlakte van 101 m². Het perceel bood dus veel buitenruimte rondom de woning, al stond er in de advertentie niet beschreven hoe die ruimte was ingericht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel D. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label D is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label kan bijvoorbeeld beïnvloed zijn door de verwarmingsinstallatie. De stookkosten kunnen daardoor hoger uitvallen dan bij een woning met label A.
Hoe snel worden huurwoningen in Roden verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar het zegt niets over deze specifieke woning. De verhuurtermijn hing af van de prijs, de staat en de vraag op dat moment.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De Aldi, Lidl en Jumbo zitten allemaal op ongeveer 700 meter. Basisschool CBS De Parel ligt op 244 meter en het voortgezet onderwijs op 414 meter. De huisartsenpraktijk is op 600 meter afstand.
Wat was de gemiddelde huurprijs in Roden?
De gemiddelde huurprijs in de buurt was €1.200 per maand, met een mediaan van €1.095. De goedkoopste huurwoning kostte €1.095 en de duurste €1.410. Deze woning zat met €794 ruim onder het gemiddelde.
