Een tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Ceintuurbaan West in Roden staat deze tussenwoning uit 1965, met een oppervlakte van 101 vierkante meter. Het opvallendste kenmerk is het perceel van maar liefst 4261 vierkante meter, iets wat je niet vaak ziet bij een tussenwoning. De woning heeft energielabel C en wordt verhuurd voor 833 euro per maand, een stuk lager dan het gemiddelde van 1437 euro voor tussenwoningen in Noordenveld. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De buurt Roden
Roden is een buurt Roden met ruim 7300 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, al merken bewoners wel dat het onderhoud van voetpaden en groen achterblijft. Een bewoner zegt: "Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden, smerige trottoirs ed." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel saamhorigheid", al zijn de huizen volgens haar wel gehorig. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,19.
Leven in de straat
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Aldi op zevenhonderd meter, de Jumbo iets verderop of de Lidl om de hoek. Basisschool CBS De Parel ligt op loopafstand, net als de scholen van rsg de Borgen voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk zit op zeshonderd meter, dus ook voor zorg hoef je de buurt niet uit. De gemeente Noordenveld biedt daarmee een complete woonomgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuiskompas.nl aangeboden. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er vraag is naar dit soort aanbod.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan West 68, Roden
Is 833 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 833 euro per maand zit deze tussenwoning fors onder het gemiddelde van 1437 euro voor huurwoningen in Roden. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker gezien het grote perceel van 4261 vierkante meter. De prijs is marktconform voor wat er wordt geboden, al is het wel een woning uit 1965 met energielabel C.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de tuin?
Het perceel is 4261 vierkante meter, wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat betekent veel buitenruimte rondom de woning, iets wat je bij dit type woning zelden tegenkomt. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar de omvang van het perceel biedt in ieder geval veel mogelijkheden voor buitenleven.
Wat kun je verwachten van de buurt Roden?
Roden is een rustige buurt met veel 65-plussers (39 procent) en relatief weinig kinderen. Bewoners waarderen de saamhorigheid, maar noemen ook dat het onderhoud van voetpaden en groen achterblijft. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 8,19 op basis van twee reviews. Het is een buurt waar je elkaar kent, maar waar ook aandachtspunten zijn rondom openbaar groen.
Hoe ver is het naar voorzieningen zoals winkels en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 701 meter, de Jumbo op 744 meter en de Lidl op 746 meter. Basisschool CBS De Parel ligt op 275 meter, en het voortgezet onderwijs van rsg de Borgen op 375 meter. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter. Alles is dus goed bereikbaar, veelal op loopafstand.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1965. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de installaties.
Waarom wordt deze woning zo snel verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd, wat relatief snel is. Dat kan komen door de combinatie van een lage huurprijs, een groot perceel en een rustige buurt. De woning wordt via een woningcorporatie aangeboden, wat vaak betekent dat er veel belangstelling is voor dit soort betaalbare huurwoningen.
