Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1890 aan de Celestraat ademt karakter. Met 122 m² woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met authentieke details, zoals je die vaker ziet in deze historische buurt. De vraagprijs van €539.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de populariteit van dit type woningen. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zwolle.
Oud-Assendorp is een unieke wijk met een dorpsgevoel, vlak buiten de singel. Een bewoner zegt: 'Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen.' Een ander noemt het 'een beetje dorpsgevoel in de stad' en roemt de sociale cohesie en buurtinitiatieven zoals autodelen en buurtbarbecues. De woningen zijn overwegend voor 1945 gebouwd, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De buurt Oud-Assendorp kent een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen.
De Celestraat ligt in een rustig deel van Assendorp, maar voorzieningen zijn dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (266 m) of de AH to go (509 m). Kinderen kunnen naar De Jenapleinschool (97 m) of de Openbare Parkschool (718 m). Het Thomas a Kempis College (558 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Zwolle heeft een uitgebreid aanbod aan winkels en cultuur, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hartstad Makelaars, Pararius en Funda.
Details van deze woning
Celestraat 4, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Celestraat 4, Zwolle
De vraagprijs van €539.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€459.375). De gemiddelde verkoopprijs in Oud-Assendorp is €434.107, met een gemiddelde looptijd van 39 dagen. De woning is een tussenwoning uit 1890 met 122 m², wat zeldzaam is in een buurt waar 100% van de woningen voor 1945 is gebouwd. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de populariteit van de buurt.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt en hogere stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label D of lager, en 16,7% label A. Een label E is dus niet uitzonderlijk voor een woning uit 1890, maar het is wel iets om rekening mee te houden.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner geeft een 6,63 voor veiligheid en zegt: 'Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig.' Een ander noemt het 'rustig' en 'vriendelijk'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 267, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Ja, dat wordt genoemd in buurtreviews. Een bewoner zegt: 'Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto's.' Ook wordt er weinig loopruimte op de stoep genoemd door geparkeerde fietsen. Parkeren kan dus een uitdaging zijn.
Oud-Assendorp bestaat voornamelijk uit oude arbeiderswoningen, vaak meer dan 100 jaar oud. 63% van de woningen is een eengezinswoning en 50% is koop. Alle woningen in de buurt zijn gebouwd voor 1945. De woningen hebben authentieke details, maar zijn vaak klein en hebben onderhoud nodig.
Het treinstation van Zwolle ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
