Buurt in Zwolle
Oud-Assendorp bevindt zich in de provincie Overijssel, in de gemeente Zwolle, in de wijk Assendorp De buurt heeft een totaal oppervlakte van 41 hectare, waarvan 41 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU01931310. Het postcodegebied is 8011JA-8012XZ.
Drie bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.3. Ze beschrijven het als 'Oude huizen', 'Prettig en rustig wonen' en 'Een beetje dorpsgevoel in de stad'. Details als veiligheid, gemeenschap, bereikbaarheid worden goed beoordeeld in deze buurt, terwijl huisvesting en hygiëne minder goed scoren.
Oud-Assendorp telt 4.140 inwoners. Hiervan is 47,2% man en 52,8% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (37,4%). De overige leeftijden zijn 21,0% voor '45 tot 65 jaar', 20,7% voor '15 tot 25 jaar', 12,6% voor '0 tot 15 jaar' en 8,2% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 70,9% is ongehuwd, 20,0% is gehuwd, 7,2% is gescheiden en 1,9% is verweduwd. 3.475 inwoners komen uit Nederland, 230 komen uit Europa en 430 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.485 huishoudens in Oud-Assendorp. 61,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 21,1% huishoudens zonder kinderen en 17,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Oud-Assendorp zijn er 3.500 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €35.100, wat €2.300 (6%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €30.300, wat €500 (2%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Oud-Assendorp zijn hoogopgeleid. 48,0% heeft HBO of WO, 39,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 12,6% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 4.140 inwoners heeft ongeveer 75% betaald werk, wat neerkomt op 3.105 mensen. Dit is 10% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (85%), terwijl 15% als zelfstandige actief is. In Oud-Assendorp ontvangt 14% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 290 personen ontvangen deze uitkering.
In Oud-Assendorp zijn er 2.131 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €297.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. In Oud-Assendorp zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 49% huurwoningen en 51% koopwoningen. Van de woningen is 50% in particulier bezit, 18% in handen van woningcorporaties en 32% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Oud-Assendorp zijn 1900-1925 (40%) en 1700-1900 (31%).
Momenteel staan er 3 woningen te koop in Oud-Assendorp. De nieuwste aangeboden woning is Assendorperstraat 69B door Rodenburg Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 53 woningen verkocht in Oud-Assendorp. Een woning werd gemiddeld in 43 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Oud-Assendorp was afgelopen jaar €405.792. Dit is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €297.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.099.
Er zijn 6 woningen te huur in Oud-Assendorp. De meest recentelijke woning is Deventerstraatweg 33-6 aangeboden door Maxx Zwolle op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 48 woningen verhuurd in Oud-Assendorp. Een aanbod werd gemiddeld in 26 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Oud-Assendorp was afgelopen jaar €853 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €30 per maand.
In Oud-Assendorp zijn er 2.168 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn F (28%), G (22%) en C (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Oud-Assendorp 2.130 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 19% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Het aardgasverbruik in deze buurt komt met 980 m³ per jaar exact overeen met het landelijk gemiddelde.
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 84% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (51%).
Een koopwoning in Oud-Assendorp werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €394.940 (€4.326 per m²). Daarmee ligt het 24% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 12%.
Een huurwoning in Oud-Assendorp kostte gemiddeld €853 per maand (€18 per m²). Dat is 59% onder het landelijk gemiddelde.
Bewoners geven Oud-Assendorp een 7,3 uit 10 op basis van 3 reviews. Veiligheid springt eruit met een 8,0; hygiëne blijft achter met een 6,0.
Buurt Oud-Assendorp telt 4.140 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (37%). Opvallend: 61% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Oud-Assendorp is minder zuinig: 31% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 980 m³ per jaar.
Vanuit Oud-Assendorp bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 1,2 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Oud-Assendorp 28 koopwoningen en 12 huurwoningen.
