Oud-Assendorp is een buurt in het zuiden van Zwolle, tegen de oude singel aan. Het is een van de oudere delen van de stad: 79% van de panden is van voor 1950. Daardoor lopen er straten met tussenwoningen en appartementen door elkaar, met hier en daar een hoekwoning.
Er wonen 4.125 mensen in 2.128 woningen. Het is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge inwoners, maar met een gemiddeld inkomen rond het landelijk gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Assendorp, in Zwolle, de hoofdstad van Overijssel. Ten zuidoosten ligt Nieuw-Assendorp, ten westen de Stationsbuurt en ten noordoosten Wezenlanden.
Het is een stedelijke buurt op loopafstand van het centrum, met het treinstation op gemiddeld 0,9 km van de voordeur. Een huisarts en een grote supermarkt liggen op 0,4 km, een basisschool op 0,7 km.
Tot de buurt horen onder meer de Assendorperstraat, de Deventerstraatweg, de Molenweg, de Groeneweg, de Spoorstraat, de Resedastraat, de Lindestraat en de Van Ittersumstraat. 79% van de panden is van voor 1950, 18% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 3% is van 2000 of later.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van Zwolle is het aandeel tussenwoningen: 45% van de woningen is een tussenwoning, tegen 39% appartementen en 12% hoekwoningen.
Het is een buurt van alleenstaanden en jonge inwoners. 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk, en 18% heeft kinderen, tegen 32% landelijk.
19% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% in heel Nederland. Mensen van 65 jaar en ouder vormen 9% van de bevolking, tegen 21% landelijk. 48% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland, en het gemiddelde inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 2.128 woningen is 52% een koopwoning en 17% een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €317.000, tegen €398.000 landelijk en €375.000 in heel Zwolle.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €430.000 en waren gemiddeld na 36 dagen verkocht. Op dit moment staan er 29 woningen te koop in Oud-Assendorp, vooral tussenwoningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Oud-Assendorp.
De buurt scoort een 7,3 op basis van 3 reviews. Het hoogst gewaardeerd worden veiligheid en gezelligheid, beide met een 8,0. Het laagst scoren de huizen zelf (6,7) en netheid (6,0).
Bewoners noemen de buurt rustig en prettig, met veel voorzieningen dichtbij en vriendelijke bewoners. Ook valt de ligging op: een dorpse sfeer net buiten de singel, op loopafstand van het centrum. Wat minder goed valt, zijn de oude huizen met hun problemen en het gebrek aan speelplekken voor jongvolwassenen.
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Oud-Assendorp ligt in het zuiden van Zwolle, in de wijk Assendorp. De buurt grenst aan Nieuw-Assendorp in het zuidoosten, de Stationsbuurt in het westen en Wezenlanden in het noordoosten.
Onder meer de Assendorperstraat, de Deventerstraatweg, de Molenweg, de Groeneweg, de Spoorstraat, de Resedastraat, de Lindestraat, de Van Ittersumstraat en de Van der Laenstraat.
Het is een van de oudere buurten van Zwolle: 79% van de panden is van voor 1950. Met 61% alleenstaande huishoudens en 19% inwoners tussen 15 en 25 jaar is het een zeer stedelijke buurt.
De buurt scoort een 7,3 op basis van 3 reviews. Bewoners noemen de buurt rustig en prettig, met veel voorzieningen dichtbij, al zijn de oude huizen en de netheid aandachtspunten. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Assendorp.
Een huurwoning in Oud-Assendorp kostte gemiddeld €1.131 per maand (€21 per m²). Dat is 40% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Oud-Assendorp telt 4.125 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (39%). Opvallend: 61% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Oud-Assendorp is minder zuinig: 28% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 820 m³ per jaar.
Vanuit Oud-Assendorp bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 0,9 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
