Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Groot Wezenland ademt historie. Met een woonoppervlak van 138 m² en een bouwjaar van 1923 is het een ruime, authentieke woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €695.000 ligt 52% boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook 38% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zwolle voor een vergelijking.
De buurt Oud-Assendorp wordt door bewoners omschreven als 'een beetje dorpsgevoel in de stad'. Een bewoner zegt: 'Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen.' Een ander noemt het 'fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig'. De woningen zijn overwegend voor 1945 gebouwd (100%), wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. De buurt Oud-Assendorp kent een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 419 meter of de Jumbo op 422 meter. Ook de AH to go is op loopafstand (529 meter). In de buurt zijn diverse scholen, zoals De Jenapleinschool (247 meter) en het Thomas a Kempis College (463 meter). Het station van Zwolle is op 1,2 km afstand. De gemeente Zwolle biedt een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Groot Wezenland 14, Zwolle
De vraagprijs van €695.000 ligt 52% boven het gemiddelde van €458.652 in de buurt. De woning is echter ook 38% groter dan het buurtgemiddelde (138 m² versus 100 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte en de karakteristieke ligging.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het is goed om dit mee te nemen in de totale woonlasten.
Bewoners waarderen de buurt met een gemiddelde score van 7,34. Ze noemen het rustig, met veel voorzieningen dichtbij en een hechte gemeenschap. Een bewoner zegt: 'Het is een soort dorp net buiten de singel.' Wel zijn de straten smal en kan het parkeren een uitdaging zijn. De buurt is populair, dus huizen zijn gewild.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Jenapleinschool (basisonderwijs) zit op 247 meter, en het Thomas a Kempis College (voortgezet onderwijs) op 463 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Openbare Parkschool (651 meter) en Kindcentrum Aquamarijn (675 meter).
Het centrum van Zwolle is op loopafstand. De buurt Oud-Assendorp ligt net buiten de singel, zoals bewoners aangeven. Het station is 1,2 km verderop, en er zijn diverse winkels en restaurants in de Assendorperstraat, die door de buurt loopt.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 36 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning met een prijs boven het gemiddelde mogelijk iets langer te koop kan staan.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.731 | €505.595 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.730 | – |
| Huurprijs | €1.022 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Slechte buren
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Helemaal gangster
Veel overlast van dan en thuislozen,overlast mbo leerlingen
+ Goed bereikbaar, parkeren bij mijn huis, veel plek om buiten te zitten, veel winkels. - Weinig bos in de buurt.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Het is een gezellige buurt, waar je je makkelijk thuis voelt. Er zijn veel goede voorzieningen in de buurt en alles in de stad is makkelijk bereikbaar. Er wordt wel helaas veel afval op de straat wordt gedumpt waardoor het niet altijd even schoon is.
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.148 | €616.336 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.929 | – |
| Huurprijs | €1.006 p/m | €1.012 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Groot Wezenland 14, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
