Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van der Laenstraat 174 ademt de sfeer van het oude Assendorp: smalle straatjes, authentieke details en een levendige buurt. Met 70 m² woonoppervlak en een perceel van 41 m² is het een compacte woning, gebouwd in 1880. De vraagprijs van €365.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €459.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Zwolle.
Oud-Assendorp is een unieke buurt net buiten de singel, met een dorps karakter en een hechte gemeenschap. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,34. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen." Enkele bewoners: "Assendorp is best uniek... het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum." De buurt telt 4.140 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De woningvoorraad bestaat voor 63% uit eengezinswoningen, en de helft is koop. De buurt Oud-Assendorp is populair, maar de sociale cohesie is groot.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de AH to go om de hoek (285 m) of de Jumbo (403 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Jenapleinschool (326 m) en Openbare Parkschool (590 m) vlakbij. Het Thomas a Kempis College (823 m) is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Van Dorsten en Van Dorsten Makelaars en Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van der Laenstraat 174, Zwolle
De vraagprijs van €365.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €459.375. De woning is met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is scherp voor een tussenwoning in Oud-Assendorp.
Oud-Assendorp wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,34. Ze noemen het een rustige, centrale buurt met veel voorzieningen en een hechte gemeenschap. De woningen zijn vaak oud, maar de sociale cohesie is groot. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de buurt is populair.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en nog eens 33,3% heeft een lager label.
De woning is gebouwd in 1880, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met authentieke details. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat; die staat niet in de advertentie. Alle woningen in de buurt zijn van vóór 1945.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals AH to go (285 m) en Jumbo (403 m). Basisscholen zoals De Jenapleinschool (326 m) en Openbare Parkschool (590 m) zitten dichtbij, en het Thomas a Kempis College (823 m) is er voor voortgezet onderwijs.
In de buurt zijn 267 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niets over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig voelt, al wordt opgemerkt dat er weinig speelplekken zijn voor jongeren.
De woning heeft een perceel van 41 m², maar of dat een tuin, binnenplaats of iets anders is, staat niet in de advertentie. Het is gebruikelijk dat een tussenwoning uit 1880 in deze buurt een kleine achtertuin heeft.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.769 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.763 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.383 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Slechte buren
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Helemaal gangster
Veel overlast van dan en thuislozen,overlast mbo leerlingen
+ Goed bereikbaar, parkeren bij mijn huis, veel plek om buiten te zitten, veel winkels. - Weinig bos in de buurt.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Het is een gezellige buurt, waar je je makkelijk thuis voelt. Er zijn veel goede voorzieningen in de buurt en alles in de stad is makkelijk bereikbaar. Er wordt wel helaas veel afval op de straat wordt gedumpt waardoor het niet altijd even schoon is.
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €634.515 | €641.544 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.989 | – |
| Huurprijs | €1.289 p/m | €1.216 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.359 | €473.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.533 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Van der Laenstraat 174, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
