Charlottestraat 7
Nieuweschans Nieuwbouw, Oldambt
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige straat
Deze tussenwoning aan de Charlottestraat 7 ligt in de buurt Nieuweschans Nieuwbouw, een rustige woonwijk in Bad Nieuweschans. Met zes kamers en vier slaapkamers is er veel ruimte, al is de woonoppervlakte volgens de makelaar 92 m². De vraagprijs van 199.000 euro is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de weinige koopwoningen rond de 235.000 euro ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Oldambt laten een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft twee woonlagen en een inhoud van 473 m³. Er is één badkamer en een achtertuin van 90 m² op het zuiden, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een dorpse buurt met een eigen karakter
Met zo'n 500 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65-plussers, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Nieuweschans Nieuwbouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over "een paar rotte appels" in de straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op 376 meter, of de SPAR express op ruim een kilometer. Kindcentrum Houwingaham staat op 72 meter voor het basisonderwijs. De huisarts zit in Beerta, op 7,6 kilometer, maar de apotheek is dichtbij in Bad Nieuweschans, op 591 meter. Buslijn 12 stopt op 114 meter aan de H.F. Dresselhuisstraat, en het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 752 meter. De gemeente Oldambt heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Charlottestraat 7, Bad Nieuweschans
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 199.000 euro is marktconform voor deze buurt. Het gemiddelde van de koopwoningen in Nieuweschans Nieuwbouw ligt rond de 235.000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts één beschikbare woning. De prijs per vierkante meter is 2.163 euro, op basis van de makelaar-opgave van 92 m². Er zijn geen recente verkoopcijfers voor deze specifieke buurt beschikbaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 473 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Verder is er een achtertuin van 90 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1965 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 376 meter en de SPAR express op 1.155 meter. Kindcentrum Houwingaham voor basisonderwijs staat op 72 meter. De huisartsenpraktijk zit in Beerta op 7,6 kilometer, maar de apotheek is dichtbij op 591 meter. Buslijn 12 stopt op 114 meter en het treinstation Bad Nieuweschans ligt op 752 meter.
Hoe is de buurt Nieuweschans Nieuwbouw om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 500 inwoners, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!", terwijl een ander kritisch is over "een paar rotte appels" in de straat. Het totaal aantal misdrijven is 11.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 m² die op het zuiden ligt, en een aangebouwde stenen garage. De tuin is dus goed gelegen voor zon. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag. Verder is er volle eigendom, dus geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
