Tichelweg 17
Nieuweschans-Centrum, Oldambt
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Bad Nieuweschans
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1921 staat in Nieuweschans-Centrum, een rustige dorpskern in Bad Nieuweschans. Met een vraagprijs van €174.500 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.375, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Oldambt die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een eigen karakter
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 97 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 180 m² groot. De woning heeft energielabel C en een inhoud van 307 m³.
Leven in Nieuweschans-Centrum
Met 570 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar 25% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Nieuweschans-Centrum is een plek waar voorzieningen dichtbij zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op 350 meter afstand, of bij SPAR express op bijna een kilometer. Kindcentrum Houwingaham voor basisonderwijs ligt op 331 meter. De apotheek zit op 591 meter, en de huisartsenpraktijk is in Beerta, op 7,5 kilometer. Buslijn 12 stopt op 212 meter bij de H.F. Dresselhuisstraat, en treinstation Bad Nieuweschans ligt op 766 meter. De gemeente Oldambt biedt een rustige woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede door het bouwjaar 1921 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonstee Makelaar B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tichelweg 17, Bad Nieuweschans
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €174.500 ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.375. Per vierkante meter is de prijs €2.181, wat 10% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €2.437 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Nieuweschans-Centrum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 80 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² vermeldt. Het perceel is 180 m² groot en de inhoud van de woning is 307 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 69% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Coop ligt op 350 meter en SPAR express op 967 meter. Kindcentrum Houwingaham voor basisonderwijs is op 331 meter. De apotheek zit op 591 meter, en de huisartsenpraktijk is in Beerta op 7,5 kilometer. Buslijn 12 stopt op 212 meter, en treinstation Bad Nieuweschans ligt op 766 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." Er is ook een kritische stem: "Een paar rotte appels zijn de sfeerverpesters in de straat."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Wat wel bekend is: de woning heeft vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, en een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar.
