Chopinlaan 46

De woning aan Chopinlaan 46 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €460.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Genderdal (€430.438) en de mediaan (€442.500). De woning is met 118 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per m² is ongeveer €3.898, wat lager is dan het gemiddelde van €4.165 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Genderdal is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er is een park op 0,1 km afstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2.659 adressen per km².

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 11,1% heeft label A of beter. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning uit 1958.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 15 minuten met de bus. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Karel de Grote is op 272 m, voortgezet onderwijs Parmant Joris op 425 m en Christiaan Huygens College op 481 m. Ook is er speciaal basisonderwijs (Jan Nieuwenhuizenschool) op 777 m.

In de buurt zijn in de laatste meting 173 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een rustig karakter met veel groen.