Donizettilaan 109
Genderdal, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement in de rustige buurt Genderdal
Dit appartement aan de Donizettilaan in Eindhoven is een fijne plek voor wie houdt van groen en rust. Het is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €360.000 ligt het 16% onder het buurtgemiddelde van €430.438, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Eindhoven.
Genderdal: een groene, stedelijke wijk
Genderdal is een buurt met veel groen en een mix van bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2659 adressen per km²), wat betekent dat het er stedelijk is, maar dankzij het park om de hoek voelt het toch rustig aan. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Genderdal.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Lidl of Albert Heijn, allemaal op loopafstand (binnen 10 minuten). Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals Basisschool Karel de Grote op 5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Parmant Joris en Christiaan Huygens College op een paar minuten afstand. Het treinstation ligt op 3,9 km, dus met de fiets ben je er zo. Ontdek meer over de gemeente Eindhoven.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Trudo vb&t Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Donizettilaan 109, Eindhoven
Is €360.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €360.000 ligt 16% onder het gemiddelde van €430.438 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Genderdal is €364.143, dus deze prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het appartement 70 m² is, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m².
Hoe is de buurt Genderdal om in te wonen?
Genderdal is een groene, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Er is een park op 100 meter afstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door het groen toch rustig aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B. Je kunt dus lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Karel de Grote ligt op 464 meter (ongeveer 5 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn Parmant Joris (248 m) en Christiaan Huygens College (288 m) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 15 minuten met de bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Genderdal is 23 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
Statistieken van Genderdal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.500 | €464.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.935 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Oud-Gestel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig gevende gevonden buurt
Er is helaas weinig tot geen contact met de buren en het kan 's avonds erg druk zijn nog buiten, maar het is een fijne buurt met genoeg winkels dichtbij
Lekker snel in de natuur. Fijne gemeenschappen bij de kringloop winkels en onder de studenten. Initiatief van de klusjes bus ook top. Af en toe overlast van daklozen bij de sibeliuslaan.
Ik woon er nu 10 jaar en ik merk dat er weinig contact is met buren en mensen inde straat, ook zijn er vaker steekpartijen om de hoek. Niet de fijnste buurt
Statistieken van Oud-Gestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.546 | €459.741 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.525 | – |
| Huurprijs | €1.508 p/m | €1.506 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Donizettilaan 109, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
