Clematisstraat 12
De Ooi, Doesburg
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Clematisstraat in Doesburg heeft een fijne, rustige uitstraling. Met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 147 m² is er voldoende ruimte voor een gezin of stel. De woning uit 1964 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €310.000 is marktconform voor tussenwoningen in Doesburg.
De Ooi: een rustige, groene wijk
De woning ligt in de buurt De Ooi, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt ruim 2200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook voldoende privacy is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele, gemengde buurt is.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, op 420 meter lopen, of de Albert Heijn op 721 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt: MKC Anne Frank Doesburg (329 meter) en Kindcentrum de Horizon (983 meter). Het is een fijne plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De gemeente Doesburg biedt een prettige woonomgeving.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoog&Kamp Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Clematisstraat 12, Doesburg
Is €310.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €310.000 is marktconform voor een tussenwoning van 93 m² in Doesburg. De woning heeft energielabel D, wat invloed heeft op de maandlasten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het is goed om de prijs te toetsen aan de staat van onderhoud en de ligging.
Wat is de sfeer in de buurt De Ooi?
De Ooi is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt oogt verzorgd. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je snel in het groen bent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele gemeenschap.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je reizen naar steden als Arnhem en Zutphen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. MKC Anne Frank Doesburg zit op 329 meter, Kindcentrum de Horizon op 983 meter en Openbare Basisschool De Wetelaar op 1051 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doesburg-centrum of verder, de dichtstbijzijnde school is op 5,9 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1964. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het is mogelijk om met isolatie en zonnepanelen het label te verbeteren.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi zit op 420 meter, de Albert Heijn op 721 meter en de Dekamarkt op 1156 meter. Voor een ruime keuze aan boodschappen ben je dus zo in de winkel.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 42 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en goed onderhouden, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
