Cob Balkplein 40

De vraagprijs van €539.000 is marktconform voor een tussenwoning van 143 m² met energielabel B in Cothen. De woning heeft een ruim perceel van 169 m² en is gebouwd in 1996. Vergelijkbaar aanbod in de buurt ligt vaak in dezelfde prijsklasse.

Cothen is een rustig dorp met een dorps karakter. Er wonen veel gezinnen en de buurt wordt als gezellig ervaren. De voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De energiekosten zullen lager zijn dan bij een woning met label G of F.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10 kilometer afstand. Dat is bijvoorbeeld het station van Driebergen-Zeist of Culemborg. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Toermalijn zit op 118 meter en de Katholieke Brede School Carolus op 567 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijk bij Duurstede, op ruim 2 kilometer.

Een woning uit 1996 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan een oudere woning. Denk aan een goed onderhouden dak, kozijnen en installaties.