Coelhorsterappelgaarde 38
Hoge Hoven, Amersfoort
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Hoge Hoven
Deze tussenwoning aan de Coelhorsterappelgaarde 38 ligt in de wijk Nieuwland, in de buurt Hoge Hoven. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 148 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €550.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Het is een tussenwoning in Amersfoort met een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. De achtertuin is 62 vierkante meter groot en ligt op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft.
Hoge Hoven
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". De buurt Hoge Hoven heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo op 188 meter, en iets verderop Albert Heijn en SPAR express. Basisschool De Malelande ligt op 193 meter, en PCBO De Wonderboom op 421 meter. De huisartsenpraktijk Watersteeg en Service Apotheek Nieuwland zijn beide op loopafstand. Bushalte Zonnewijzer met lijn 2 en 302 ligt op 238 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst is op 3,2 kilometer afstand. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €552.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €348.000 naar €552.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zijlstra ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coelhorsterappelgaarde 38, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €552.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €348.000 naar €552.000. Dit betekent dat de vraagprijs in lijn ligt met de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 148 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €552.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €348.000 naar €552.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 188 meter, en iets verderop Albert Heijn en SPAR express. Basisschool De Malelande ligt op 193 meter, en PCBO De Wonderboom op 421 meter. De huisartsenpraktijk Watersteeg en Service Apotheek Nieuwland zijn beide op loopafstand. Bushalte Zonnewijzer met lijn 2 en 302 ligt op 238 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst is op 3,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hoge Hoven om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". Er zijn 32 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Heeft de woning een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 62 vierkante meter, gelegen op het oosten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de woning is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Is de woning een tussenwoning en wat betekent dat voor de ligging?
Ja, het is een tussenwoning. Dat betekent dat de woning aan beide zijden grenst aan andere woningen. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 148 vierkante meter groot, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De inhoud van de woning is 464 kubieke meter.
Ervaringen van Hoge Hoven
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is prettig on te wonen, maar er is weinig te doen in de buurt en ook weinig saamhorigheid. Het winkelcentrum staat best leeg en heeft weinig winkels buiten de supermarkt, kappers en bloemenwinkel en eettenten om. Weinig sfeer.
Onderwijs: meerdere basisscholen op loopafstand, middelbare scholen en vervolgscholen op fietsafstand. Natuur: mooie beek in het midden van de wijk. Gemeenschap: een typische gezinnetjesbuurt maar als de kinderen wat ouder worden en je groeit uit dat stadium niet de gezelligste plek meer. Daarvoor kan je beter in hoogland zitten. Bereikbaarheid: met een beetje zoeken genoeg parkeerplekken, vlakbij de snelweg, een bus elke 5 a 10 minuten op 1 van de 3 haltes. Afgezien van het centrum en de stations een van de best bereikbare buurten in amersfoort.
Statistieken van Hoge Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuwland
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Het is een rustige maar gezellige buurt
De buurt is prettig on te wonen, maar er is weinig te doen in de buurt en ook weinig saamhorigheid. Het winkelcentrum staat best leeg en heeft weinig winkels buiten de supermarkt, kappers en bloemenwinkel en eettenten om. Weinig sfeer.
Allemaal chaghereinige buren die om alles klagen en de politie bellen
Niet van toepassing
Onderwijs: meerdere basisscholen op loopafstand, middelbare scholen en vervolgscholen op fietsafstand. Natuur: mooie beek in het midden van de wijk. Gemeenschap: een typische gezinnetjesbuurt maar als de kinderen wat ouder worden en je groeit uit dat stadium niet de gezelligste plek meer. Daarvoor kan je beter in hoogland zitten. Bereikbaarheid: met een beetje zoeken genoeg parkeerplekken, vlakbij de snelweg, een bus elke 5 a 10 minuten op 1 van de 3 haltes. Afgezien van het centrum en de stations een van de best bereikbare buurten in amersfoort.
Mensen moeten wel netjes , aardig leuk en zorgzaam zijn zonder bijbedoelingen en niet blowen en niet alcohol drinken en ook niet gaan aanbieden.
Statistieken van Nieuwland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.707 | €504.268 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.115 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.721 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad. Op dit moment is er een hogeschool in de buurt, maar verder geen basisscholen in de binnenstad.
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.182 | €567.465 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €1.706 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Coelhorsterappelgaarde 38, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
