Verkocht onder voorbehoud
Tuindorp-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2020 aan de Cohenlaan voelt als nieuwbouw, met een energielabel A dat lage stookkosten betekent. Met 117 m² woonoppervlak en een tuin van 93 m² is het een royale woning in een rustige buurt. De vraagprijs van €739.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de recente bouw en het energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
Tuindorp-Oost is een rustige, groene wijk met veel speelplekken voor kinderen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen." De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, met een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar. De buurt Tuindorp-Oost is met de fiets in 10 minuten in de binnenstad en met de auto snel op de snelweg.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (195 m). Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: pcbs De Regenboog (330 m) en Basisschool de Beiaard (415 m). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Cohenlaan 38, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
Gegevens uit Tuindorp-Oost
Gegevens uit Tuindorp-Oost
65 binnen 5 km
122 binnen 5 km
Over Cohenlaan 38, Utrecht
De vraagprijs van €739.000 ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €511.000. Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw uit 2020 met energielabel A, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.261, wat bij 117 m² neerkomt op €615.537. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit.
Tuindorp-Oost wordt omschreven als een rustige, groene buurt met speelplaatsen en vriendelijke buren. Er is een groot winkelcentrum met een Albert Heijn en drogist. De busverbinding is matig: lijn 4 gaat door de wijk maar is onbetrouwbaar. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel jonge huishoudens.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lage stookkosten en een goed binnenklimaat. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Op 330 meter zit pcbs De Regenboog en op 415 meter Basisschool de Beiaard. Ook is er speciaal onderwijs (SO Fier) op 547 meter. Een bewoner merkt op dat een van de scholen minder goed aangeschreven staat, maar dat er keuze genoeg is.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Buslijn 4 gaat door de wijk, maar wordt door bewoners als onbetrouwbaar beschreven. Buslijn 55 rijdt langs de wijk. De auto is een goed alternatief: de snelweg is binnen een paar minuten bereikbaar.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 37 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Er staan momenteel 5 woningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Tuindorp-Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
