Fruinplantsoen 105
Tuindorp-Oost, Utrecht
BuurtRust en ruimte in Tuindorp-Oost
Dit appartement aan het Fruinplantsoen in Utrecht ademt de sfeer van een groene, rustige buurt. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning uit 1967. De vraagprijs van €395.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €469.550, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Tuindorp-Oost: groen en dorps in de stad
De buurt Tuindorp-Oost wordt door een bewoner omschreven als 'een fijne rustige buurt om in te wonen, met hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen'. De buurt telt ruim 3400 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, wat duidt op een gevarieerde bevolking. De woningvoorraad bestaat voor 37% uit eengezinswoningen en 55% is koop.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Basisschool de Beiaard (naast de deur) en Basisschool De Wissel (om de hoek). Het Gerrit Rietveld College voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dop Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fruinplantsoen 105, Utrecht
Is €395.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €395.000 ligt 16% onder het gemiddelde van €469.550 in de buurt. De mediaanprijs in Tuindorp-Oost is €412.500, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 82 m² met energielabel C.
Hoe is de buurt Tuindorp-Oost om in te wonen?
Tuindorp-Oost wordt door bewoners omschreven als een fijne, rustige buurt met groen en speelplaatsen. Er is een grote supermarkt en een winkelcentrum in de wijk. De busverbinding is matig, maar met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad. De buurt scoort een 7,38 op basis van één beoordeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1967. In de buurt heeft 29% van de koopwoningen label C, en 37% heeft een lager label (D of slechter).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool de Beiaard (56 m), Basisschool De Wissel (278 m) en pcbs De Regenboog (285 m). Het Gerrit Rietveld College voor voortgezet onderwijs ligt op 857 m.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 231 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Een bewoner merkt op dat er soms afval op straat ligt, vooral rond het De Gaard, en dat de afvalcontainers er niet uitzien.
