Cornelis Ketelstraat 79

De woning aan Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda heeft energielabel D.

De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €380.667 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de Kadenbuurt is €430.800, maar dat is inclusief duurdere woningen. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.464, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.821. Daarmee is de prijs marktconform tot scherp.

De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1905. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 40% label C heeft. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar nog niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

De Kadenbuurt is een rustige, centraal gelegen buurt in Gouda. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een zeer stedelijk karakter, maar voelt toch rustig aan. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Graaf Jan van Nassauschool zit op 278 meter, de Prinses Julianaschool op 420 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals Auris Taalplein en De Piloot locatie Vlinder. Voor voortgezet onderwijs is het dichtstbijzijnde station op 1,1 kilometer.

In de buurt zijn in totaal 140 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. De buurt heeft een mix van woningen en voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige en relatief veilige omgeving.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Kadenbuurt is 49 dagen. Dat is een indicatie dat woningen redelijk snel worden verkocht. De vraag naar woningen in deze buurt is stabiel.